Edifício V. das Primaveras
Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 384
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 4VG Abaixo da referência | 14 out 2025 | 413 m² | ≈ 260 m² | R$ 440.000 | 1.065 | 1.692 | Matrícula 67684, 3º RI |
| AP 91 E 4VG Dação em pagamento | 3 jul 2025 | 413 m² | ≈ 260 m² | R$ 1.200.000 | 2.906 | 4.615 | Matrícula 67190, 3º RI |
| AP 121 E 4VG Dação em pagamento | 23 mai 2024 | 413 m² | ≈ 260 m² | R$ 1.000.000 | 2.421 | 3.846 | Matrícula 67192, 3º RI |
| AP 121 E 4VG Arrematação em leilão | 20 abr 2021 | 413 m² | ≈ 260 m² | — | — | — | Matrícula 67192, 3º RI |
| AP 21 E 4VG Abaixo da referência | 14 set 2020 | 413 m² | ≈ 260 m² | R$ 600.000 | 1.453 | 2.308 | Matrícula 68253, 3º RI |
| AP 101 E 4VG | 24 jan 2014 | 413 m² | ≈ 260 m² | R$ 1.300.000 | 3.148 | 5.000 | Matrícula 67191, 3º RI |
| AP 91 E 4VG Abaixo da referência | 25 mai 2010 | 413 m² | ≈ 260 m² | R$ 350.000 | 847 | 1.346 | Matrícula 67190, 3º RI |
| AP 131 E 4VG | 27 nov 2009 | 413 m² | ≈ 260 m² | R$ 400.000 | 969 | 1.538 | Matrícula 72317, 3º RI |
| AP 31 E 4VG Venda de parte do imóvel | 18 ago 2008 | 413 m² | ≈ 260 m² | — | — | — | Matrícula 67683, 3º RI |
| AP 31 E 4VG Abaixo da referência | 15 dez 2006 | 413 m² | ≈ 260 m² | R$ 210.000 | 508 | 808 | Matrícula 67683, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2014 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 3.148/m² (+225%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 413 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Guilherme Cristofel, 340 | 1994 | 4 | — |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 | 1994 | 40 | 2.846 |
| Edifício Carolina Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 | 1997 | 37 | 2.653 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 309 | 1988 | 23 | — |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 | 2010 | 19 | 3.478 |
| Edifício Brasília VI Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 | 1994 | 79 | 3.902 |