Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 280
- R$/m² construído
- 3.478
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.630
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 684 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3 VGS Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 345 m² | ≈ 181 m² | R$ 684.000 | 1.983 | 3.779 | Matrícula 132732, 3º RI |
| AP 101 E 3 VGS | 2 dez 2025 | 345 m² | ≈ 181 m² | R$ 938.764 | 2.721 | 5.187 | Matrícula 132746, 3º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 28 jul 2025 | 345 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.200.000 | 3.478 | 6.630 | Matrícula 132748, 3º RI |
| AP 92 E 3 VGS Permuta | 18 jun 2025 | 345 m² | ≈ 181 m² | R$ 870.000 | 2.522 | 4.807 | Matrícula 132745, 3º RI |
| AP 111 E 3 VGS Outra transmissão | 6 jun 2025 | 345 m² | ≈ 181 m² | R$ 493.866 | 1.431 | 2.729 | Matrícula 132748, 3º RI |
| AP 111 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 8 jan 2025 | 345 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.455.000 | 4.217 | 8.039 | Matrícula 132748, 3º RI |
| AP 101 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 6 nov 2024 | 345 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.313.648 | 3.808 | 7.258 | Matrícula 132746, 3º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 8 abr 2024 | 345 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.350.000 | 3.913 | 7.459 | Matrícula 132740, 3º RI |
| AP 32 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 29 jul 2020 | 345 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 132733, 3º RI |
| AP 32 E 3 VG Arrematação em leilão | 23 nov 2018 | 345 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.020.375 | 2.958 | 5.637 | Matrícula 132733, 3º RI |
| AP 132 E 4 V Venda de parte do imóvel | 11 mar 2016 | 526 m² | ≈ 275 m² | — | — | — | Matrícula 132753, 3º RI |
| AP 61 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 345 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 132738, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.174/m² para R$ 3.100/m² (+43%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 345 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 11 unidades vendidas
- 526 m² construídos, ≈ 275 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gabriela Resid Rua César Zama, 326 | 1995 | 28 | 2.743 |
| Rua Doutor Guilherme Cristofel, 340 | 1994 | 4 | — |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 | 1994 | 40 | 2.846 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 | 1986 | 13 | 2.557 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 | 2011 | 21 | 6.452 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 | 1999 | 89 | 3.740 |