Edifício Gabriela Resid
Rua César Zama, 326
- R$/m² construído
- 2.743
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.592
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VAGAS | 29 dez 2025 | 342 m² | ≈ 168 m² | R$ 830.000 | 2.427 | 4.940 | Matrícula 83666, 3º RI |
| AP 61 E 2 VAGAS | 18 jun 2025 | 353 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.080.000 | 3.059 | 6.243 | Matrícula 104943, 3º RI |
| AP 51 E 2 VAGAS | 20 jan 2023 | 353 m² | ≈ 173 m² | R$ 880.000 | 2.493 | 5.087 | Matrícula 94895, 3º RI |
| AP 51 E 2 VAGAS Abaixo da referência | 11 fev 2022 | 353 m² | ≈ 173 m² | R$ 560.500 | 1.588 | 3.240 | Matrícula 94895, 3º RI |
| AP 22 E 2 VAGAS Abaixo da referência | 9 dez 2021 | 341 m² | ≈ 167 m² | R$ 140.000 | 411 | 838 | Matrícula 104940, 3º RI |
| AP 12 E 2 VA Abaixo da referência | 6 mar 2018 | 341 m² | ≈ 167 m² | R$ 600.000 | 1.760 | 3.593 | Matrícula 94008, 3º RI |
| AP 51 E 2 VA Retomada por inadimplência | 24 nov 2016 | 353 m² | ≈ 173 m² | R$ 711.290 | 2.015 | 4.112 | Matrícula 94895, 3º RI |
| AP 71 E 4 VA | 24 jan 2014 | 443 m² | ≈ 217 m² | R$ 770.000 | 1.738 | 3.548 | Matrícula 83665, 3º RI |
| AP 52 E 2 VA | 27 nov 2013 | 341 m² | ≈ 167 m² | R$ 350.000 | 1.026 | 2.096 | Matrícula 104942, 3º RI |
| AP 81 E 4 VA Adjudicação | 27 ago 2012 | 796 m² | ≈ 390 m² | R$ 1.310.658 | 1.647 | 3.361 | Matrícula 82670, 3º RI |
| AP 31 E 2 VA | 20 jun 2012 | 353 m² | ≈ 173 m² | R$ 570.000 | 1.615 | 3.295 | Matrícula 93049, 3º RI |
| AP 51 E 2 VA | 8 jun 2012 | 353 m² | ≈ 173 m² | R$ 680.000 | 1.926 | 3.931 | Matrícula 94895, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.255/m² para R$ 2.743/m² (+119%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 341 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 6 unidades vendidas
- 353 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 5 unidades vendidas
- 796 m² construídos, ≈ 390 m² privativos 1 unidade vendida
- 443 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 | 2010 | 19 | 3.478 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 | 1986 | 13 | 2.557 |
| Rua Doutor Guilherme Cristofel, 340 | 1994 | 4 | — |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 | 1994 | 40 | 2.846 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 | 2011 | 21 | 6.452 |
| Edifício Araucaria Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 | 1989 | 20 | 2.705 |