Edifício Brasília Excelen
Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 465
- R$/m² construído
- 5.017
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.563
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 25 ago 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 25 ago 2025 | 881 m² | 515 m² | R$ 3.800.000 | 4.313 | 7.379 | Matrícula 126861, 3º RI |
| AP 111 | 21 jul 2025 | 874 m² | 513 m² | R$ 5.000.000 | 5.721 | 9.747 | Matrícula 126871, 3º RI |
| AP 211 | 29 mar 2022 | 874 m² | 513 m² | R$ 3.200.000 | 3.661 | 6.238 | Matrícula 126881, 3º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 10 dez 2021 | 874 m² | 513 m² | R$ 3.453.509 | 3.951 | 6.732 | Matrícula 126866, 3º RI |
| AP 11 | 23 jun 2021 | 881 m² | 515 m² | R$ 3.479.321 | 3.949 | 6.756 | Matrícula 126861, 3º RI |
| AP 141 | 31 ago 2020 | 874 m² | 513 m² | R$ 4.949.178 | 5.663 | 9.648 | Matrícula 126874, 3º RI |
| AP 151 | 3 jun 2020 | 874 m² | 513 m² | R$ 3.486.057 | 3.989 | 6.795 | Matrícula 126875, 3º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 23 mai 2018 | 874 m² | 513 m² | R$ 2.250.000 | 2.574 | 4.386 | Matrícula 126871, 3º RI |
| AP 71 | 28 mar 2018 | 874 m² | 513 m² | R$ 4.000.000 | 4.577 | 7.797 | Matrícula 126867, 3º RI |
| AP 41 | 9 ago 2017 | 874 m² | 513 m² | R$ 2.450.000 | 2.803 | 4.776 | Matrícula 126864, 3º RI |
| AP 91 | 8 nov 2016 | 874 m² | 513 m² | R$ 3.800.000 | 4.348 | 7.407 | Matrícula 126869, 3º RI |
| AP 61 | 22 jan 2016 | 874 m² | 513 m² | R$ 2.750.000 | 3.146 | 5.361 | Matrícula 126866, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 5.151/m² para R$ 5.017/m² (−2,6%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 874 m² construídos, 513 m² privativos 18 unidades vendidas
- 1.330 m² construídos, 818 m² privativos 1 unidade vendida
- 881 m² construídos, 515 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Paula Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 439 | 1996 | 35 | 2.469 |
| Rua Dona Luiza Tolle, 367 | 1954 | 9 | 5.867 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 | 1998 | 8 | — |
| Edifício Brasília V Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 | 1993 | 62 | 2.697 |
| Edifício Brasília VI Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 | 1994 | 79 | 3.902 |
| Edifício Kalium Rua Augusto Tolle, 408 | 2000 | 44 | 2.912 |