Residencial Proenca
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
- R$/m² construído
- 5.814
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.812
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 8 mai 2026 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 7.812 | Matrícula 215969, 8º RI |
| APTO 8 | 18 dez 2025 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 7.812 | Matrícula 215967, 8º RI |
| APTO 14 | 10 dez 2025 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 5.102 | Matrícula 215973, 8º RI |
| APTO 3 | 8 dez 2025 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 8.333 | Matrícula 215962, 8º RI |
| APTO 15 | 27 nov 2025 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 7.812 | Matrícula 215974, 8º RI |
| APTO 5 | 7 nov 2025 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 8.333 | Matrícula 215964, 8º RI |
| APTO 1 | 7 nov 2025 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 8.621 | Matrícula 215960, 8º RI |
| APTO 4 | 25 fev 2025 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 169.000 | 4.122 | 5.633 | Matrícula 215963, 8º RI |
| APTO. Nº 17 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2025 | 203 m² | — | — | — | — | Matrícula 215976, 8º RI |
| apto 6 Abaixo da referência | 9 dez 2024 | 203 m² | — | R$ 230.000 | 1.133 | — | Matrícula 215965, 8º RI |
| casa 13 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2024 | 203 m² | — | — | — | — | Matrícula 215972, 8º RI |
| apto. 11 HIS-2 Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 203 m² | — | — | — | — | Matrícula 215970, 8º RI |
| Casa | 18 mar 2022 | 203 m² | — | R$ 450.000 | 2.217 | — | Matrícula 67993, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.217/m² para R$ 5.814/m² (+162%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 3 unidades vendidas
- 203 m² 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Cavazzam, 850 | 1967 | 3 | — |
| Rua Anisio Moreira, 600 | 1996 | 4 | — |
| Condomínio Proenca Garden Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 679 | 2013 | 3 | 2.941 |
| Condomínio Vila Proenca Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663 | 2024 | 10 | 5.614 |
| Residencial Sardenha Rua Anisio Moreira, 485 | 2022 | 15 | 5.208 |
| Residencial Toscana I Rua Anisio Moreira, 475 | 2020 | 13 | 4.320 |