Rua Doutor João Ribeiro, 170
- R$/m² construído
- 3.414
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.413
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 184 APTO 51 BL B | 5 fev 2026 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 5.897 | Matrícula 80657, 12º RI |
| 184 APTO 51 BL B | 7 jan 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 5.513 | Matrícula 80657, 12º RI |
| 184 APTO 64 BL B | 2 set 2024 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 3.846 | Matrícula 85300, 12º RI |
| 184 APTO 122 BL A | 2 jul 2024 | 136 m² | ≈ 86 m² | R$ 430.000 | 3.162 | 5.000 | Matrícula 78921, 12º RI |
| 184 APTO 104 BL A | 26 jun 2024 | 136 m² | ≈ 86 m² | R$ 457.000 | 3.360 | 5.314 | Matrícula 105299, 12º RI |
| 184 APTO 33 BL B | 17 abr 2024 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 5.769 | Matrícula 80654, 12º RI |
| 184 APTO 92 BL B Venda de parte do imóvel | 6 abr 2023 | 124 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 82577, 12º RI |
| 184 APTO 83 BL A | 13 fev 2023 | 136 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.000 | 2.868 | 4.535 | Matrícula 82572, 12º RI |
| 184 APTO 22 BL B | 27 jan 2023 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 5.385 | Matrícula 82612, 12º RI |
| 184 APTO 71 BL A | 8 dez 2022 | 136 m² | ≈ 86 m² | R$ 460.000 | 3.382 | 5.349 | Matrícula 88086, 12º RI |
| 184 APTO 83 BL A Permuta | 10 ago 2021 | 136 m² | ≈ 86 m² | R$ 286.000 | 2.103 | 3.326 | Matrícula 85572, 12º RI |
| 184 APTO 33 BL A | 5 jan 2021 | 130 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 1.923 | 3.049 | Matrícula 78162, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 551/m² para R$ 3.710/m² (+573%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 13 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 13 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Antônio Benedito, 65 | 1977 | 53 | 3.333 |
| Condomínio Ana Paula Praça Nossa Senhora da Penha, 120 | 1987 | 11 | — |
| Rua Persio Azevedo, 57 | 1970 | 3 | 5.127 |
| Edifício Santa Rosalia Rua Capitão João Cesário, 71 | 1970 | 4 | 2.178 |
| Edifício Ernestina Praça Nossa Senhora da Penha, 124 | 1976 | 47 | 3.235 |
| Edifício Drogasil Avenida Penha de França, 183 | 1952 | 3 | — |