Rua Doutor João Vieira Neves, 378
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 VG 2 | 31 mar 2026 | 137 m² | 64 m² | R$ 425.000 | 3.102 | 6.641 | Matrícula 186874, 18º RI |
| AP 63 VG 1 | 10 fev 2026 | 110 m² | 55 m² | R$ 341.000 | 3.100 | 6.200 | Matrícula 186864, 18º RI |
| AP 54 VG 1 | 5 fev 2026 | 110 m² | 55 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 5.636 | Matrícula 186861, 18º RI |
| AP 71 VG 1 | 15 dez 2025 | 110 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 186866, 18º RI |
| AP 83 VG 1 | 3 nov 2025 | 110 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 5.818 | Matrícula 186872, 18º RI |
| AP 43 VG 1 | 14 mar 2025 | 110 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 6.545 | Matrícula 186856, 18º RI |
| AP 24 VG 1 | 14 fev 2025 | 110 m² | 55 m² | R$ 342.000 | 3.109 | 6.218 | Matrícula 186849, 18º RI |
| AP 131 VG 2 Retomada por inadimplência | 6 jan 2025 | 137 m² | 64 m² | R$ 356.000 | 2.599 | 5.562 | Matrícula 186890, 18º RI |
| AP 151 VG 2 Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 137 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 186898, 18º RI |
| AP 152 VG 2 | 10 jul 2024 | 137 m² | 64 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 5.156 | Matrícula 186899, 18º RI |
| AP 153 VG 1 | 1 jul 2024 | 110 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 5.455 | Matrícula 186900, 18º RI |
| AP 63 VG 1 | 12 jun 2024 | 110 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 186864, 18º RI |
| AP 122 VG 2 Abaixo da referência | 4 jun 2024 | 137 m² | 64 m² | R$ 110.010 | 803 | 1.719 | Matrícula 186887, 18º RI |
| AP 13 VG 1 | 16 mai 2024 | 110 m² | 55 m² | R$ 315.000 | 2.864 | 5.727 | Matrícula 168844, 18º RI |
| AP 23 VG 1 Outra transmissão | 19 jun 2023 | 110 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 186848, 18º RI |
| AP 141 VG 2 Dação em pagamento | 25 mai 2023 | 137 m² | 64 m² | R$ 295.000 | 2.153 | 4.609 | Matrícula 186894, 18º RI |
| AP 142 VG 2 | 4 out 2022 | 137 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 1.971 | 4.219 | Matrícula 186895, 18º RI |
| AP 12 VG 1 | 26 jul 2022 | 110 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 5.455 | Matrícula 186843, 18º RI |
| AP 52 VG 1 | 15 jan 2021 | 110 m² | 55 m² | R$ 287.000 | 2.609 | 5.218 | Matrícula 186859, 18º RI |
| AP 153 VG 1 | 14 mai 2020 | 110 m² | 55 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 6.364 | Matrícula 186900, 18º RI |
| AP 92 VG 2 | 15 abr 2020 | 137 m² | 64 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 3.594 | Matrícula 186875, 18º RI |
| AP 92 VG 2 Abaixo da referência | 25 jul 2019 | 137 m² | 64 m² | R$ 160.200 | 1.169 | 2.503 | Matrícula 186875, 18º RI |
| AP 32 VG 1 | 11 jul 2019 | 110 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.545 | Matrícula 186851, 18º RI |
| AP 32 VG 1 | 30 abr 2019 | 110 m² | 55 m² | R$ 156.960 | 1.427 | 2.854 | Matrícula 186851, 18º RI |
| AP 92 VG 2 Retomada por inadimplência | 12 fev 2019 | 137 m² | 64 m² | R$ 302.000 | 2.204 | 4.719 | Matrícula 186875, 18º RI |
| AP 102 VG 2 Dação em pagamento | 30 nov 2018 | 137 m² | 64 m² | R$ 340.000 | 2.482 | 5.312 | Matrícula 186879, 18º RI |
| AP 32 VG 1 Retomada por inadimplência | 26 set 2018 | 110 m² | 55 m² | R$ 220.128 | 2.001 | 4.002 | Matrícula 186851, 18º RI |
| AP 92 VG 2 | 23 jan 2018 | 137 m² | 64 m² | R$ 302.000 | 2.204 | 4.719 | Matrícula 186875, 18º RI |
| AP 143 VG 1 | 19 mai 2017 | 110 m² | 55 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 4.091 | Matrícula 186896, 18º RI |
| AP 92 VG 2 Abaixo da referência | 7 abr 2017 | 137 m² | 64 m² | R$ 130.000 | 949 | 2.031 | Matrícula 186875, 18º RI |
| AP 14 VG 1 | 1 out 2015 | 110 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.909 | Matrícula 186845, 18º RI |
| AP 51 VG 1 | 9 set 2015 | 110 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 5.455 | Matrícula 186858, 18º RI |
| AP 14 VG 1 Abaixo da referência | 9 jun 2015 | 110 m² | 55 m² | R$ 77.682 | 706 | 1.412 | Matrícula 186845, 18º RI |
| AP 143 VG 1 | 23 fev 2015 | 110 m² | 55 m² | R$ 230.000 | 2.091 | 4.182 | Matrícula 186896, 18º RI |
| AP 64 VG 1 | 25 abr 2014 | 110 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 5.455 | Matrícula 186865, 18º RI |
| AP 23 VG 1 | 15 abr 2014 | 110 m² | 55 m² | R$ 305.000 | 2.773 | 5.545 | Matrícula 186848, 18º RI |
| AP 83 VG 1 | 27 fev 2014 | 110 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 5.091 | Matrícula 186872, 18º RI |
| AP 121 VG 2 | 3 jan 2014 | 137 m² | 64 m² | R$ 335.000 | 2.445 | 5.234 | Matrícula 186886, 18º RI |
| AP 32 VG 1 | 31 out 2013 | 110 m² | 55 m² | R$ 278.000 | 2.527 | 5.055 | Matrícula 186851, 18º RI |
| AP 94 VG 1 | 22 out 2013 | 110 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 1.636 | 3.273 | Matrícula 186877, 18º RI |
| AP 113 VG 1 Venda de parte do imóvel | 26 set 2013 | 110 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 186884, 18º RI |
| AP 81 VG 2 | 9 set 2013 | 137 m² | 64 m² | R$ 180.000 | 1.314 | 2.812 | Matrícula 186870, 18º RI |
| AP 111 VG 2 | 14 jun 2013 | 137 m² | 64 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 3.125 | Matrícula 186882, 18º RI |
| AP 43 VG 1 | 27 mai 2013 | 110 m² | 55 m² | R$ 252.000 | 2.291 | 4.582 | Matrícula 186856, 18º RI |
| AP 103 VG 1 | 9 abr 2013 | 110 m² | 55 m² | R$ 255.000 | 2.318 | 4.636 | Matrícula 186880, 18º RI |
| AP 141 VG 2 | 14 jan 2013 | 137 m² | 64 m² | R$ 285.000 | 2.080 | 4.453 | Matrícula 186894, 18º RI |
| AP 21 VG 1 | 12 dez 2012 | 110 m² | 55 m² | R$ 245.000 | 2.227 | 4.455 | Matrícula 186846, 18º RI |
| AP 61 VG 1 | 7 nov 2012 | 110 m² | 55 m² | R$ 235.000 | 2.136 | 4.273 | Matrícula 186865, 18º RI |
| AP 101 VG 2 | 22 out 2012 | 137 m² | 64 m² | R$ 160.000 | 1.168 | 2.500 | Matrícula 186878, 13º RI |
| AP 24 VG 1 | 25 set 2012 | 110 m² | 55 m² | R$ 245.000 | 2.227 | 4.455 | Matrícula 186849, 18º RI |
| AP 123 VG 1 | 17 ago 2012 | 110 m² | 55 m² | R$ 245.000 | 2.227 | 4.455 | Matrícula 186888, 18º RI |
| AP 64 VG 1 | 31 jul 2012 | 110 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.545 | Matrícula 186865, 18º RI |
| AP 42 VG 1 | 29 jun 2012 | 110 m² | 55 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 3.091 | Matrícula 186855, 18º RI |
| AP 92 VG 2 | 24 abr 2012 | 137 m² | 64 m² | R$ 109.238 | 797 | 1.707 | Matrícula 186875, 18º RI |
| AP 71 VG 1 | 16 abr 2012 | 110 m² | 55 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 4.091 | Matrícula 186866, 18º RI |
| AP 92 VG 2 Cessão de direitos | 28 mar 2012 | 137 m² | 64 m² | R$ 42.699 | 312 | 667 | Matrícula 186875, 18º RI |
| AP 104 VG 1 | 27 mar 2012 | 110 m² | 55 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 4.091 | Matrícula 186881, 18º RI |
| AP 24 VG 1 | 14 dez 2011 | 110 m² | 55 m² | R$ 203.000 | 1.845 | 3.691 | Matrícula 186849, 18º RI |
| AP 142 VG 2 | 2 dez 2011 | 137 m² | 64 m² | R$ 245.000 | 1.788 | 3.828 | Matrícula 186895, 18º RI |
| AP 24 VG 1 | 21 set 2011 | 110 m² | 55 m² | R$ 85.113 | 774 | 1.548 | Matrícula 186849, 18º RI |
| AP 43 VG 1 | 17 jun 2011 | 110 m² | 55 m² | R$ 145.000 | 1.318 | 2.636 | Matrícula 186856, 18º RI |
| AP 44 VG 1 | 15 jun 2011 | 110 m² | 55 m² | R$ 163.000 | 1.482 | 2.964 | Matrícula 186857, 18º RI |
| AP 13 VG 1 | 31 mai 2011 | 110 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.636 | Matrícula 186844, 18º RI |
| AP 81 VG 2 | 28 abr 2011 | 137 m² | 64 m² | R$ 180.000 | 1.314 | 2.812 | Matrícula 186870, 18º RI |
| AP 153 VG 1 | 31 mar 2011 | 110 m² | 55 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 3.091 | Matrícula 186900, 18º RI |
| AP 64 VG 1 | 15 fev 2011 | 110 m² | 55 m² | R$ 183.000 | 1.664 | 3.327 | Matrícula 186865, 18º RI |
| AP 121 VG 2 | 14 jan 2011 | 137 m² | 64 m² | R$ 190.000 | 1.387 | 2.969 | Matrícula 186886, 18º RI |
| AP 64 VG 1 | 22 dez 2010 | 110 m² | 55 m² | R$ 77.200 | 702 | 1.404 | Matrícula 186865, 18º RI |
| AP 52 VG 1 | 21 dez 2010 | 110 m² | 55 m² | R$ 127.000 | 1.155 | 2.309 | Matrícula 186859, 18º RI |
| AP 71 VG 1 | 17 nov 2010 | 110 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 3.455 | Matrícula 186866, 18º RI |
| AP 44 VG 1 | 5 out 2010 | 110 m² | 55 m² | R$ 163.000 | 1.482 | 2.964 | Matrícula 186857, 18º RI |
| AP 104 VG 1 | 5 ago 2010 | 110 m² | 55 m² | R$ 165.000 | 1.500 | 3.000 | Matrícula 186881, 18º RI |
| AP 62 VG 1 | 12 jul 2010 | 110 m² | 55 m² | R$ 121.250 | 1.102 | 2.205 | Matrícula 186863, 18º RI |
| AP 21 VG 1 | 5 nov 2009 | 110 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 2.182 | Matrícula 186846, 18º RI |
| AP 72 VG 1 | 26 out 2009 | 110 m² | 55 m² | R$ 98.000 | 891 | 1.782 | Matrícula 186867, 18º RI |
| AP 111 VG 2 Venda de parte do imóvel | 24 set 2009 | 137 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 186882, 18º RI |
| AP 104 VG 1 | 13 ago 2009 | 110 m² | 55 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.545 | Matrícula 186881, 18º RI |
| AP 42 VG 1 | 27 jul 2009 | 110 m² | 55 m² | R$ 92.447 | 840 | 1.681 | Matrícula 186855, 18º RI |
| AP 51 VG 1 | 30 jun 2009 | 110 m² | 55 m² | R$ 145.000 | 1.318 | 2.636 | Matrícula 186858, 18º RI |
| AP 93 VG 1 | 29 jun 2009 | 110 m² | 55 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 2.364 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 3.100/m² (+173%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +6,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 55 m² privativos 28 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 64 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor João Vieira Neves, 438 | 2010 | 5 | — |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 435 | 1997 | 71 | 2.524 |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 679 | 2008 | 3 | — |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 533 | 1991 | 3 | — |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 609 | 1991 | 3 | 4.029 |
| Avenida Professor José Maria Alkmin, 1008 | 2005 | 3 | 4.823 |