Edifício Spalla
Rua Doutor José Aureo Bustamante, 180
- R$/m² construído
- 7.361
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.489
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 mar 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VGS | 19 mar 2026 | 203 m² | 111 m² | R$ 1.490.000 | 7.340 | 13.423 | Matrícula 215516, 15º RI |
| AP 73 E VGS | 29 mai 2025 | 203 m² | 111 m² | R$ 1.800.000 | 8.867 | 16.216 | Matrícula 215531, 15º RI |
| AP 33 E VGS | 31 mar 2025 | 203 m² | 111 m² | R$ 1.750.000 | 8.621 | 15.766 | Matrícula 215519, 15º RI |
| AP 111 E VGS | 10 jul 2024 | 235 m² | 128 m² | R$ 1.735.000 | 7.383 | 13.555 | Matrícula 215541, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 15 mai 2024 | 235 m² | 128 m² | R$ 1.680.000 | 7.149 | 13.125 | Matrícula 215529, 15º RI |
| AP 161 E VGS | 13 nov 2023 | 235 m² | 128 m² | R$ 1.700.000 | 7.234 | 13.281 | Matrícula 215556, 15º RI |
| AP 21 E VGS | 14 ago 2023 | 235 m² | 128 m² | R$ 1.442.000 | 6.136 | 11.266 | Matrícula 215514, 15º RI |
| AP 91 E VGS | 8 set 2021 | 235 m² | 128 m² | R$ 1.450.000 | 6.170 | 11.328 | Matrícula 215535, 15º RI |
| AP 43 E VGS | 14 jan 2021 | 203 m² | 111 m² | R$ 1.330.000 | 6.552 | 11.982 | Matrícula 215522, 15º RI |
| AP 12 E VGS | 1 abr 2020 | 214 m² | 121 m² | R$ 1.088.000 | 5.084 | 8.992 | Matrícula 215512, 15º RI |
| AP 23 E VGS | 13 mar 2020 | 203 m² | 111 m² | R$ 1.150.000 | 5.665 | 10.360 | Matrícula 215516, 15º RI |
| AP 132 E VGS | 4 set 2019 | 203 m² | 111 m² | R$ 1.150.000 | 5.665 | 10.360 | Matrícula 215548, 15º RI |
| AP 92 E VGS Venda de parte do imóvel | 20 mai 2019 | 203 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 215536, 15º RI |
| AP 161 E VGS | 9 mai 2019 | 235 m² | 128 m² | R$ 1.180.000 | 5.021 | 9.219 | Matrícula 215556, 15º RI |
| AP 42 E VGS | 18 jan 2019 | 203 m² | 111 m² | R$ 1.170.000 | 5.764 | 10.541 | Matrícula 215521, 15º RI |
| AP 132 E VGS Abaixo da referência | 25 set 2018 | 203 m² | 111 m² | R$ 515.400 | 2.539 | 4.643 | Matrícula 215548, 15º RI |
| AP 93 E VGS | 5 jun 2018 | 203 m² | 111 m² | R$ 1.113.000 | 5.483 | 10.027 | Matrícula 215537, 15º RI |
| AP 21 E VGS | 22 ago 2017 | 235 m² | 128 m² | R$ 1.180.000 | 5.021 | 9.219 | Matrícula 215514, 15º RI |
| AP 93 E VGS | 7 fev 2017 | 203 m² | 111 m² | R$ 1.036.000 | 5.103 | 9.333 | Matrícula 215537, 15º RI |
| AP 163 E VGS | 29 jul 2016 | 203 m² | 111 m² | R$ 960.000 | 4.729 | 8.649 | Matrícula 215558, 15º RI |
| AP 131 E VGS Dação em pagamento | 23 dez 2015 | 235 m² | 128 m² | R$ 790.000 | 3.362 | 6.172 | Matrícula 215547, 15º RI |
| AP 112 E VGS Adjudicação compulsória | 17 nov 2015 | 203 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 215542, 15º RI |
| AP 91 E VGS | 11 set 2015 | 235 m² | 128 m² | R$ 1.280.000 | 5.447 | 10.000 | Matrícula 215535, 15º RI |
| AP 43 E VGS | 20 mar 2015 | 203 m² | 111 m² | R$ 511.100 | 2.518 | 4.605 | Matrícula 215522, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 12 mar 2015 | 235 m² | 128 m² | R$ 647.800 | 2.757 | 5.061 | Matrícula 215529, 15º RI |
| AP 62 E VGS | 14 jan 2015 | 203 m² | 111 m² | R$ 510.600 | 2.515 | 4.600 | Matrícula 215527, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.637/m² para R$ 7.340/m² (+178%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, 111 m² privativos 11 unidades vendidas
- 235 m² construídos, 128 m² privativos 6 unidades vendidas
- 214 m² construídos, 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Floriano de Toledo, 101 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Montpellier Rua Doutor José Aureo Bustamante, 183 | 1998 | 187 | 5.064 |
| Edifício Clermont Ferrand Rua Doutor José Aureo Bustamante, 230 | 1997 | 38 | 5.109 |
| Rua Thomas Deloney, 543 | 1974 | 3 | 6.927 |
| Rua Doutor José Aureo Bustamante, 400 | 2012 | 22 | 7.677 |
| Residencial Rsvp Rua Cancioneiro Popular, 301 | 2018 | 16 | — |