Condomínio Vl São Luís
Rua Doutor Luís Tavares da Cunha, 111
- R$/m² construído
- 3.611
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.341
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 BL 5 | 23 jul 2026 | 72 m² | 41 m² | R$ 285.000 | 3.958 | 6.951 | Matrícula 435598, 11º RI |
| AP 11 BL 1 | 1 jul 2026 | 72 m² | 41 m² | R$ 141.550 | 1.966 | 3.452 | Matrícula 435505, 11º RI |
| AP 23 BL 6 Retomada por inadimplência | 22 jun 2026 | 72 m² | 41 m² | R$ 215.688 | 2.996 | 5.261 | Matrícula 435611, 11º RI |
| AP 42 BL 4 | 3 dez 2025 | 72 m² | 41 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 6.341 | Matrícula 435578, 11º RI |
| AP 13 BL 1 Dação em pagamento | 17 out 2025 | 72 m² | 41 m² | R$ 184.831 | 2.567 | 4.508 | Matrícula 435507, 11º RI |
| AP 31 BL 5 | 20 ago 2025 | 72 m² | 41 m² | R$ 142.037 | 1.973 | 3.464 | Matrícula 435593, 11º RI |
| AP 13 BL 3 | 4 jul 2025 | 72 m² | 41 m² | R$ 264.000 | 3.667 | 6.439 | Matrícula 435547, 11º RI |
| AP 11 BL 1 Retomada por inadimplência | 23 abr 2025 | 72 m² | 41 m² | R$ 211.315 | 2.935 | 5.154 | Matrícula 435505, 11º RI |
| AP 31 BL 5 Retomada por inadimplência | 12 ago 2024 | 72 m² | 41 m² | R$ 208.968 | 2.902 | 5.097 | Matrícula 435593, 11º RI |
| AP 13 BL 2 | 27 fev 2023 | 72 m² | 41 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.878 | Matrícula 435527, 11º RI |
| AP 33 BL 1 | 29 jul 2022 | 72 m² | 41 m² | R$ 122.500 | 1.701 | 2.988 | Matrícula 435515, 11º RI |
| AP 13 BL 1 | 13 jul 2022 | 72 m² | 41 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 5.488 | Matrícula 435507, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 1.654/m² para R$ 2.962/m² (+79%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 41 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Luís Tavares da Cunha, 104 | 1994 | 4 | — |
| Rua Alaor Bronzone, 140 | 1975 | 3 | — |
| Rua Alaor Bronzone, 285 | 1976 | 4 | — |
| Residencial Parq das Nações Rua Gregório Allegri, 100 | 1991 | 716 | 2.580 |
| Edifício Capri Rua Arthur Bliss, 344 | 2004 | 19 | 1.870 |
| Rua Gregório Allegri, 295 | 2014 | 237 | 3.598 |