Edifício Rio Negro
Rua Doutor Mário Cardim, 595
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Abaixo da referência | 31 ago 2026 | 371 m² | 163 m² | R$ 980.000 | 2.642 | 6.012 | Matrícula 79996, 1º RI |
| AP 31 | 29 jun 2023 | 371 m² | 163 m² | R$ 1.470.000 | 3.962 | 9.018 | Matrícula 79994, 1º RI |
| AP 11 E 2 VAGAS | 29 jul 2021 | 335 m² | 156 m² | R$ 1.200.000 | 3.582 | 7.692 | Matrícula 79992, 1º RI |
| AP 21 | 23 out 2020 | 371 m² | 163 m² | R$ 1.050.000 | 2.830 | 6.442 | Matrícula 79933, 1º RI |
| AP 11 E 2 VA | 14 abr 2018 | 335 m² | 156 m² | R$ 745.000 | 2.224 | 4.776 | Matrícula 79992, 1º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 9 jan 2017 | 335 m² | 156 m² | R$ 675.000 | 2.015 | 4.327 | Matrícula 79995, 1º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 2 out 2012 | 335 m² | 156 m² | — | — | — | Matrícula 80000, 1º RI |
| AP 91 | 15 mai 2012 | 335 m² | 156 m² | R$ 730.000 | 2.179 | 4.679 | Matrícula 80000, 1º RI |
| AP 51 | 13 jan 2012 | 371 m² | 163 m² | R$ 500.000 | 1.348 | 3.067 | Matrícula 79996, 1º RI |
| AP 81 | 8 dez 2010 | 335 m² | 156 m² | R$ 620.000 | 1.851 | 3.974 | Matrícula 79999, 1º RI |
| AP 21 | 28 jan 2010 | 371 m² | 163 m² | R$ 388.000 | 1.046 | 2.380 | Matrícula 79993, 1º RI |
| AP 81 | 8 jun 2009 | 335 m² | 156 m² | R$ 370.000 | 1.104 | 2.372 | Matrícula 79999, 1º RI |
| AP 71 | 8 mai 2009 | 371 m² | 163 m² | R$ 580.623 | 1.565 | 3.562 | Matrícula 79998, 1º RI |
| AP 31 | 30 jun 2008 | 371 m² | 163 m² | R$ 330.000 | 889 | 2.025 | Matrícula 79994, 1º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 30 jun 2007 | 371 m² | 163 m² | R$ 280.000 | 755 | 1.718 | Matrícula 79996, 1º RI |
| AP 61 | 3 mai 2006 | 335 m² | 156 m² | R$ 300.000 | 896 | 1.923 | Matrícula 79997, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 3.962/m² (+342%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 335 m² construídos, 156 m² privativos 5 unidades vendidas
- 371 m² construídos, 163 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Teresa Cristina Rua Doutor Mário Cardim, 575 | 1972 | 44 | 5.704 |
| Edifício Bois du Bologne Largo Senador Raul Cardoso, 250 | 1998 | 138 | 6.674 |
| Edifício Maria Serena Largo Senador Raul Cardoso, 220 | 1990 | 11 | — |
| Edifício Marcela Rua Sena Madureira, 1265 | 1993 | 60 | — |
| Edifício Ibirapuera Park Rua Sena Madureira, 1245 | 1990 | 47 | — |
| Rua Sarg José Spessoto, 157 | 1972 | 4 | — |