Residencial M Ferraz II
Rua Doutor Mário Ferraz, 415
- R$/m² construído
- 12.353
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 25.200
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 674 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E 1 VG | 17 ago 2026 | 102 m² | 50 m² | R$ 674.004 | 6.608 | 13.480 | Matrícula 195140, 4º RI |
| AP 33 E 1 VG | 16 jun 2026 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.500.000 | 14.706 | 30.000 | Matrícula 195110, 4º RI |
| AP 113 E 1 VG | 4 mai 2026 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.250.000 | 12.255 | 25.000 | Matrícula 195134, 4º RI |
| AP 101 E 2 VGS Dação em pagamento | 13 jan 2026 | 203 m² | 100 m² | R$ 2.351.941 | 11.586 | 23.519 | Matrícula 195129, 4º RI |
| AP 123 E 1 VG | 23 dez 2025 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.300.000 | 12.745 | 26.000 | Matrícula 195137, 4º RI |
| AP 122 E 1 VG | 18 nov 2025 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.200.000 | 11.765 | 24.000 | Matrícula 195136, 4º RI |
| AP 151 E 3 VGS Dação em pagamento | 15 out 2025 | 364 m² | 179 m² | R$ 4.000.000 | 10.989 | 22.346 | Matrícula 195143, 4º RI |
| AP 132 E 1 VG | 5 ago 2024 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.270.000 | 12.451 | 25.400 | Matrícula 195139, 4º RI |
| AP 53 E 1 VG | 25 set 2023 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.300.000 | 12.745 | 26.000 | Matrícula 195116, 4º RI |
| AP 73 E 1 VG | 24 mai 2022 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.350.000 | 13.235 | 27.000 | Matrícula 195122, 4º RI |
| AP 51 E 2 VGS Integralização de capital | 14 abr 2022 | 203 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 2.956 | 6.000 | Matrícula 195114, 4º RI |
| AP 81 E 2 VGS Integralização de capital | 14 abr 2022 | 203 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 2.956 | 6.000 | Matrícula 195123, 4º RI |
| AP 72 E 1 VG | 3 mai 2021 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.175.000 | 11.520 | 23.500 | Matrícula 195121, 4º RI |
| AP 113 E 1 VG | 28 abr 2021 | 102 m² | 50 m² | R$ 900.000 | 8.824 | 18.000 | Matrícula 195134, 4º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 23 abr 2021 | 203 m² | 100 m² | R$ 2.500.000 | 12.315 | 25.000 | Matrícula 195132, 4º RI |
| AP 113 E 1 V | 24 fev 2021 | 102 m² | 50 m² | R$ 713.712 | 6.997 | 14.274 | Matrícula 195134, 4º RI |
| AP 123 E 1 V | 15 fev 2021 | 102 m² | 50 m² | R$ 900.000 | 8.824 | 18.000 | Matrícula 195137, 4º RI |
| AP 32 E 1 VG | 22 dez 2020 | 102 m² | 50 m² | R$ 950.000 | 9.314 | 19.000 | Matrícula 195109, 4º RI |
| AP 123 E 1 V | 3 dez 2020 | 102 m² | 50 m² | R$ 940.000 | 9.216 | 18.800 | Matrícula 195137, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 27 nov 2020 | 203 m² | 100 m² | R$ 1.800.000 | 8.867 | 18.000 | Matrícula 195141, 4º RI |
| AP 122 E 1 V | 15 out 2020 | 102 m² | 50 m² | R$ 893.000 | 8.755 | 17.860 | Matrícula 195136, 4º RI |
| AP 103 E 1 V | 5 ago 2020 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.100.000 | 10.784 | 22.000 | Matrícula 195131, 4º RI |
| AP 112 E 1 V | 7 jul 2020 | 102 m² | 50 m² | R$ 713.712 | 6.997 | 14.274 | Matrícula 195133, 4º RI |
| AP 93 E 1 VG | 24 jun 2020 | 102 m² | 50 m² | R$ 590.000 | 5.784 | 11.800 | Matrícula 195128, 4º RI |
| AP 92 E 1 VG | 24 jun 2020 | 102 m² | 50 m² | R$ 590.000 | 5.784 | 11.800 | Matrícula 195127, 4º RI |
| AP 151 E 3 V | 10 mar 2020 | 364 m² | 179 m² | R$ 3.544.120 | 9.737 | 19.800 | Matrícula 195143, 4º RI |
| AP 142 E 3 V | 4 mar 2020 | 337 m² | 170 m² | R$ 2.600.000 | 7.715 | 15.294 | Matrícula 195142, 4º RI |
| AP 101 E 2 V | 11 dez 2019 | 203 m² | 100 m² | R$ 2.165.000 | 10.665 | 21.650 | Matrícula 195129, 4º RI |
| AP 31 E 2 VG | 11 out 2019 | 203 m² | 100 m² | R$ 1.680.000 | 8.276 | 16.800 | Matrícula 195108, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 1 out 2019 | 203 m² | 100 m² | R$ 2.208.000 | 10.877 | 22.080 | Matrícula 195126, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 11 set 2019 | 203 m² | 100 m² | R$ 1.550.000 | 7.635 | 15.500 | Matrícula 195117, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 6 set 2019 | 203 m² | 100 m² | R$ 1.536.000 | 7.567 | 15.360 | Matrícula 195111, 4º RI |
| AP 43 E 1 VG | 2 jul 2019 | 102 m² | 50 m² | R$ 950.400 | 9.318 | 19.008 | Matrícula 195113, 4º RI |
| AP 32 E 1 VG | 31 mai 2019 | 102 m² | 50 m² | R$ 970.000 | 9.510 | 19.400 | Matrícula 195109, 4º RI |
| AP 122 E 1 V | 24 abr 2019 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.000.000 | 9.804 | 20.000 | Matrícula 195136, 4º RI |
| AP 52 E 1 VG | 23 abr 2019 | 102 m² | 50 m² | R$ 925.000 | 9.069 | 18.500 | Matrícula 195115, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 9 abr 2019 | 203 m² | 100 m² | R$ 2.016.000 | 9.931 | 20.160 | Matrícula 195141, 4º RI |
| AP 121 E 2 V | 30 jan 2019 | 203 m² | 100 m² | R$ 1.950.000 | 9.606 | 19.500 | Matrícula 195135, 4º RI |
| AP 83 E 1 VG | 23 jan 2019 | 102 m² | 50 m² | R$ 790.000 | 7.745 | 15.800 | Matrícula 195125, 4º RI |
| AP 31 E 2 VG | 20 dez 2018 | 203 m² | 100 m² | R$ 1.874.691 | 9.235 | 18.747 | Matrícula 195108, 4º RI |
| AP 151 E 3 V | 17 dez 2018 | 364 m² | 179 m² | R$ 4.000.000 | 10.989 | 22.346 | Matrícula 195143, 4º RI |
| AP 63 E 1 VG | 29 out 2018 | 102 m² | 50 m² | R$ 846.000 | 8.294 | 16.920 | Matrícula 195119, 4º RI |
| AP 72 E 1 VG | 28 set 2018 | 102 m² | 50 m² | R$ 610.000 | 5.980 | 12.200 | Matrícula 195121, 4º RI |
| AP 73 E 1 VG | 28 set 2018 | 102 m² | 50 m² | R$ 610.000 | 5.980 | 12.200 | Matrícula 195122, 4º RI |
| AP 71 E 2 VG | 17 set 2018 | 203 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 3.695 | 7.500 | Matrícula 195120, 4º RI |
| AP 52 E 1 VG | 14 set 2018 | 102 m² | 50 m² | R$ 610.000 | 5.980 | 12.200 | Matrícula 195115, 4º RI |
| AP 53 E 1 VG | 13 set 2018 | 102 m² | 50 m² | R$ 610.000 | 5.980 | 12.200 | Matrícula 195116, 4º RI |
| AP 53 E 1 VG Adjudicação compulsória | 4 set 2018 | 102 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 42 E 1 VG | 3 set 2018 | 102 m² | 50 m² | R$ 850.000 | 8.333 | 17.000 | Matrícula 195112, 4º RI |
| AP 82 E 1 VG | 6 ago 2018 | 102 m² | 50 m² | R$ 950.000 | 9.314 | 19.000 | Matrícula 195124, 4º RI |
| AP 33 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2018 | 102 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 195110, 4º RI |
| AP 42 E 1 VG | 29 jun 2018 | 102 m² | 50 m² | R$ 375.000 | 3.676 | 7.500 | Matrícula 195112, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 21 jun 2018 | 203 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 3.695 | 7.500 | Matrícula 195117, 4º RI |
| AP 82 E 1 VG | 15 jun 2018 | 102 m² | 50 m² | R$ 375.000 | 3.676 | 7.500 | Matrícula 195124, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.980/m² para R$ 12.255/m² (+105%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 50 m² privativos 20 unidades vendidas
- 203 m² construídos, 100 m² privativos 11 unidades vendidas
- 364 m² construídos, 179 m² privativos 1 unidade vendida
- 337 m² construídos, 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário Ferraz, 457 | 2014 | 24 | 17.039 |
| Rua Jorge Coelho, 147 | 2021 | 15 | 29.742 |
| Edifício Aracari C Jardim Rua Jorge Coelho, 167 | 2007 | 34 | 12.297 |
| Edifício Pedra Branca Rua Jorge Coelho, 157 | 1980 | 8 | — |
| Edifício Casablanca Rua Jacurici, 36 | 1985 | 32 | 10.575 |
| Edifício Saint James Rua Aracari, 177 | 1993 | 15 | 4.802 |