Rua Doutor Mário Ferraz, 457
- R$/m² construído
- 17.039
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 31.874
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 14 out 2024
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 Integralização de capital | 14 out 2024 | 377 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.240.471 | 5.943 | 11.091 | Matrícula 189555, 4º RI |
| AP 22 | 12 jul 2024 | 385 m² | ≈ 206 m² | R$ 6.500.000 | 16.883 | 31.553 | Matrícula 189545, 4º RI |
| AP 181 | 28 jun 2024 | 535 m² | ≈ 286 m² | R$ 9.116.000 | 17.039 | 31.874 | Matrícula 189568, 4º RI |
| AP 171 | 21 fev 2024 | 534 m² | ≈ 286 m² | R$ 9.800.000 | 18.352 | 34.266 | Matrícula 189567, 4º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2023 | 534 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 189567, 4º RI |
| AP 111 | 6 fev 2023 | 665 m² | ≈ 356 m² | R$ 12.750.000 | 19.173 | 35.815 | Matrícula 189562, 4º RI |
| AP 82 | 29 jul 2022 | 379 m² | ≈ 203 m² | R$ 5.400.000 | 14.248 | 26.601 | Matrícula 189557, 4º RI |
| AP 22 | 11 mai 2022 | 385 m² | ≈ 206 m² | R$ 5.150.000 | 13.377 | 25.000 | Matrícula 189545, 4º RI |
| AP 91 | 18 mar 2022 | 389 m² | ≈ 208 m² | R$ 6.350.000 | 16.324 | 30.529 | Matrícula 189558, 4º RI |
| AP 32 | 18 nov 2021 | 381 m² | ≈ 204 m² | R$ 5.125.000 | 13.451 | 25.123 | Matrícula 189547, 4º RI |
| AP 62 | 13 nov 2019 | 381 m² | ≈ 204 m² | R$ 4.500.000 | 11.811 | 22.059 | Matrícula 189553, 4º RI |
| AP 91 | 31 out 2019 | 389 m² | ≈ 208 m² | R$ 4.900.000 | 12.596 | 23.558 | Matrícula 189558, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2024 a mediana foi de R$ 9.160/m² para R$ 17.039/m² (+86%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 381 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 4 unidades vendidas
- 389 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 2 unidades vendidas
- 991 m² construídos, ≈ 530 m² privativos 1 unidade vendida
- 665 m² construídos, ≈ 356 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial M Ferraz II Rua Doutor Mário Ferraz, 415 | 2017 | 54 | 12.353 |
| Edifício Champion Towers Rua Adolfo Tabacow, 197 | 1989 | 21 | 11.305 |
| Rua Jorge Coelho, 147 | 2021 | 15 | 29.742 |
| Edifício Aracari C Jardim Rua Jorge Coelho, 167 | 2007 | 34 | 12.297 |
| Edifício Casablanca Rua Jacurici, 36 | 1985 | 32 | 10.575 |
| Edifício Pedra Branca Rua Jorge Coelho, 157 | 1980 | 8 | — |