Residencial M Ferraz II
Rua Doutor Mário Ferraz, 415
- R$/m² construído
- 12.353
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 25.200
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 674 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E 1 VG | 17 ago 2026 | 102 m² | 50 m² | R$ 674.004 | 6.608 | 13.480 | Matrícula 195140, 4º RI |
| AP 33 E 1 VG | 16 jun 2026 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.500.000 | 14.706 | 30.000 | Matrícula 195110, 4º RI |
| AP 113 E 1 VG | 4 mai 2026 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.250.000 | 12.255 | 25.000 | Matrícula 195134, 4º RI |
| AP 101 E 2 VGS Dação em pagamento | 13 jan 2026 | 203 m² | 100 m² | R$ 2.351.941 | 11.586 | 23.519 | Matrícula 195129, 4º RI |
| AP 123 E 1 VG | 23 dez 2025 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.300.000 | 12.745 | 26.000 | Matrícula 195137, 4º RI |
| AP 122 E 1 VG | 18 nov 2025 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.200.000 | 11.765 | 24.000 | Matrícula 195136, 4º RI |
| AP 151 E 3 VGS Dação em pagamento | 15 out 2025 | 364 m² | 179 m² | R$ 4.000.000 | 10.989 | 22.346 | Matrícula 195143, 4º RI |
| AP 132 E 1 VG | 5 ago 2024 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.270.000 | 12.451 | 25.400 | Matrícula 195139, 4º RI |
| AP 53 E 1 VG | 25 set 2023 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.300.000 | 12.745 | 26.000 | Matrícula 195116, 4º RI |
| AP 73 E 1 VG | 24 mai 2022 | 102 m² | 50 m² | R$ 1.350.000 | 13.235 | 27.000 | Matrícula 195122, 4º RI |
| AP 51 E 2 VGS Integralização de capital | 14 abr 2022 | 203 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 2.956 | 6.000 | Matrícula 195114, 4º RI |
| AP 81 E 2 VGS Integralização de capital | 14 abr 2022 | 203 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 2.956 | 6.000 | Matrícula 195123, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.980/m² para R$ 12.255/m² (+105%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 50 m² privativos 20 unidades vendidas
- 203 m² construídos, 100 m² privativos 11 unidades vendidas
- 364 m² construídos, 179 m² privativos 1 unidade vendida
- 337 m² construídos, 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário Ferraz, 457 | 2014 | 24 | 17.039 |
| Rua Jorge Coelho, 147 | 2021 | 15 | 29.742 |
| Edifício Aracari C Jardim Rua Jorge Coelho, 167 | 2007 | 34 | 12.297 |
| Edifício Pedra Branca Rua Jorge Coelho, 157 | 1980 | 8 | — |
| Edifício Casablanca Rua Jacurici, 36 | 1985 | 32 | 10.575 |
| Edifício Saint James Rua Aracari, 177 | 1993 | 15 | 4.802 |