Rua Doutor Mário Vicente, 1364
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 8 mar 2017
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 | 8 mar 2017 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 4.521 | Matrícula 62082, 6º RI |
| APTO 5 | 4 mai 2015 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.479 | Matrícula 46792, 6º RI |
| APTO 11 | 16 dez 2011 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.384 | Matrícula 90642, 6º RI |
| APTO 6 | 6 dez 2011 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 4.247 | Matrícula 62082, 6º RI |
| APTO 9 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2011 | 88 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 63085, 6º RI |
| APTO 9 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2010 | 88 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 63085, 6º RI |
| APTO 6 | 29 out 2010 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 180.000 | 2.045 | 2.466 | Matrícula 62082, 6º RI |
| APTO 5 | 13 nov 2009 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 2.603 | Matrícula 46792, 6º RI |
| APTO 11 | 28 jan 2008 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.096 | Matrícula 90642, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2017 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 3.750/m² (+312%). O IPCA do período foi de 72%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário Vicente, 1416 | 2017 | 51 | 4.282 |
| Rua Doutor Mário Vicente, 1468 | 1967 | 4 | — |
| Rua Vieira de Almeida, 356 | 1967 | 3 | 5.714 |
| Rua Ribeiro do Amaral, 117 | 1973 | 5 | — |
| Edifício Excellence Tower Rua Gama Lobo, 1217 | 2003 | 243 | 5.833 |
| Residencial Palomes Ipiranga Rua Doutor Mário Vicente, 1570 | 1970 | 12 | 5.192 |