Rua Doutor Mário Vicente, 1416
- R$/m² construído
- 4.282
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.279
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 1 VG | 25 mai 2026 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 4.397 | 8.500 | Matrícula 229436, 6º RI |
| AP 41 E 1 VG Outra transmissão | 26 dez 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 459.957 | 3.965 | 7.666 | Matrícula 229444, 6º RI |
| AP 81 E 1 VG | 10 out 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 515.000 | 4.440 | 8.583 | Matrícula 229462, 6º RI |
| AP 122 E 1 VG | 25 out 2024 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 496.744 | 4.282 | 8.279 | Matrícula 229481, 6º RI |
| AP 102 E 1 VG | 18 out 2024 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 3.966 | 7.667 | Matrícula 229472, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG | 10 out 2024 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 2.888 | 5.583 | Matrícula 229435, 6º RI |
| AP 121 E 1 VG Dação em pagamento | 24 set 2024 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 10.833 | Matrícula 229480, 6º RI |
| AP 83 E 1 VG Cessão de direitos hereditários | 19 jun 2024 | 116 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 229464, 6º RI |
| AP 111 E 1 VG | 11 abr 2024 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 3.664 | 7.083 | Matrícula 229475, 6º RI |
| AP 15 E 1 VG | 11 dez 2023 | 140 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 4.643 | 8.904 | Matrícula 229434, 6º RI |
| AP 75 E 1 VG | 18 abr 2023 | 139 m² | ≈ 72 m² | R$ 710.000 | 5.108 | 9.861 | Matrícula 229461, 6º RI |
| VG 19 1SS Garagem ou depósito | 24 mar 2023 | 32 m² | — | R$ 62.250 | 1.945 | — | Matrícula 229484, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.448/m² para R$ 4.397/m² (+27%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 34 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário Vicente, 1364 | 1956 | 9 | — |
| Rua Doutor Mário Vicente, 1468 | 1967 | 4 | — |
| Rua Ribeiro do Amaral, 117 | 1973 | 5 | — |
| Residencial Palomes Ipiranga Rua Doutor Mário Vicente, 1570 | 1970 | 12 | 5.192 |
| Rua Vieira de Almeida, 356 | 1967 | 3 | 5.714 |
| Edifício Excellence Tower Rua Gama Lobo, 1217 | 2003 | 243 | 5.833 |