Edifício Excellence Tower
Rua Gama Lobo, 1217
- R$/m² construído
- 5.833
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.813
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 243
- desde 2006, em 148 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 243| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 6 jul 2026 | 180 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.132.500 | 6.292 | 10.584 | Matrícula 157033, 6º RI |
| AP 171 | 6 jul 2026 | 180 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.132.500 | 6.292 | 10.584 | Matrícula 157032, 6º RI |
| AP 223 BL-B | 28 mai 2026 | 180 m² | ≈ 107 m² | R$ 915.000 | 5.083 | 8.551 | Matrícula 157158, 6º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 19 fev 2026 | 180 m² | ≈ 107 m² | R$ 165.600 | 920 | 1.548 | Matrícula 157032, 6º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 19 fev 2026 | 180 m² | ≈ 107 m² | R$ 165.600 | 920 | 1.548 | Matrícula 157033, 6º RI |
| AP 143 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 180 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 157022, 6º RI |
| AP 13 Integralização de capital | 11 ago 2025 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 1.572 | 2.632 | Matrícula 157074, 9º RI |
| AP 243 | 8 jan 2025 | 180 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.100.000 | 6.111 | 10.280 | Matrícula 157166, 6º RI |
| AP 224 Abaixo da referência | 20 dez 2024 | 180 m² | ≈ 107 m² | R$ 175.588 | 975 | 1.641 | Matrícula 157159, 6º RI |
| AP 223 Abaixo da referência | 20 dez 2024 | 180 m² | ≈ 107 m² | R$ 164.364 | 913 | 1.536 | Matrícula 157158, 6º RI |
| AP.253 | 16 dez 2024 | 182 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.150.000 | 6.319 | 10.648 | Matrícula 157066, 6º RI |
| AP 163 | 14 nov 2024 | 180 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.050.000 | 5.833 | 9.813 | Matrícula 157030, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.172/m² para R$ 6.292/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 126 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 8 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 5 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Almeida, 356 | 1967 | 3 | 5.714 |
| Rua Ribeiro do Amaral, 117 | 1973 | 5 | — |
| Rua Vieira de Almeida, 550 | 2019 | 122 | 6.970 |
| Rua Doutor Mário Vicente, 1364 | 1956 | 9 | — |
| Rua Doutor Mário Vicente, 1416 | 2017 | 51 | 4.282 |
| Rua Doutor Mário Vicente, 1468 | 1967 | 4 | — |