Rua Vieira de Almeida, 550
- R$/m² construído
- 6.970
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.054
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 156 | 24 set 2026 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.146.678 | 5.733 | 9.101 | Matrícula 238228, 6º RI |
| AP 72 | 18 set 2026 | 242 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.000.000 | 8.264 | 13.158 | Matrícula 238052, 6º RI |
| AP 281 | 8 jul 2026 | 431 m² | ≈ 271 m² | R$ 3.252.400 | 7.546 | 12.001 | Matrícula 238135, 6º RI |
| AP 43 | 7 jul 2026 | 242 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.000.000 | 8.264 | 13.158 | Matrícula 238041, 6º RI |
| AP 285 | 24 jun 2026 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.700.000 | 8.500 | 13.492 | Matrícula 238305, 6º RI |
| AP 156 Retomada por inadimplência | 11 jun 2026 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.017.000 | 5.085 | 8.071 | Matrícula 238228, 6º RI |
| AP 131 | 28 mai 2026 | 242 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.000.000 | 8.264 | 13.158 | Matrícula 238075, 6º RI |
| AP 263 | 29 abr 2026 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.250.000 | 7.440 | 11.792 | Matrícula 238291, 6º RI |
| AP 224 T1 e vagas | 28 abr 2026 | 265 m² | ≈ 167 m² | R$ 800.000 | 3.019 | 4.790 | Matrícula 238114, 6º RI |
| AP 133 | 8 abr 2026 | 242 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.830.000 | 7.562 | 12.039 | Matrícula 238077, 6º RI |
| AP 74 | 12 mar 2026 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.110.000 | 6.607 | 10.472 | Matrícula 238178, 6º RI |
| AP 62 | 14 nov 2025 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.200.000 | 7.143 | 11.321 | Matrícula 238170, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.643/m² para R$ 7.554/m² (+63%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 42 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 26 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 19 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nazaré, 1281 | 1961 | 5 | 3.621 |
| Edifício Excellence Tower Rua Gama Lobo, 1217 | 2003 | 243 | 5.833 |
| Rua Ribeiro do Amaral, 117 | 1973 | 5 | — |
| Rua Arcipreste Andrade, 555 | 1970 | 3 | — |
| Rua Correia Salgado, 201 | 1970 | 3 | — |
| Rua Correia Salgado, 207 | 1970 | 5 | 4.916 |