Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1384
- R$/m² construído
- 3.605
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.210
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 726 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E2VG | 7 jul 2026 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 725.545 | 5.258 | 10.515 | Matrícula 116739, 2º RI |
| AP 21 E2VG | 26 mar 2026 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 3.333 | 6.667 | Matrícula 116714, 2º RI |
| AP 31 E2VG | 4 fev 2025 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 535.000 | 3.877 | 7.754 | Matrícula 116718, 2º RI |
| AP 42 E2VG | 20 set 2024 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 5.797 | Matrícula 116723, 2º RI |
| AP 51 E2VG | 11 jun 2024 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 428.000 | 3.101 | 6.203 | Matrícula 116726, 2º RI |
| AP 14 E2VG | 16 out 2023 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 557.000 | 4.036 | 8.072 | Matrícula 116713, 2º RI |
| AP 21 E2VG | 3 abr 2023 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 5.797 | Matrícula 116714, 2º RI |
| AP 52 E2VG | 18 nov 2022 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 518.400 | 3.757 | 7.513 | Matrícula 116727, 2º RI |
| AP 34 E2VG Abaixo da referência | 30 set 2022 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 1.957 | 3.913 | Matrícula 116721, 2º RI |
| AP 72 E2VG | 11 jan 2022 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 3.406 | 6.812 | Matrícula 116735, 2º RI |
| AP 71 E2VG | 28 dez 2021 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.812 | 3.623 | Matrícula 116734, 2º RI |
| AP 32 E2VG Outra transmissão | 15 set 2021 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116719, 2º RI |
| AP 52 E2VG | 31 mar 2021 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 465.000 | 3.370 | 6.739 | Matrícula 116727, 2º RI |
| AP 42 E2VG Outra transmissão | 1 dez 2020 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 7.246 | Matrícula 116723, 2º RI |
| AP 33 E2VG Abaixo da referência | 14 ago 2020 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.449 | 2.899 | Matrícula 116720, 2º RI |
| AP 34 E2VG | 6 jul 2018 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 488.933 | 3.543 | 7.086 | Matrícula 116721, 2º RI |
| AP 31 E2VG | 7 abr 2015 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 3.768 | 7.536 | Matrícula 116718, 2º RI |
| AP 41 E2VG | 23 jul 2014 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.783 | Matrícula 116722, 2º RI |
| AP 54 E2VG | 20 set 2013 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 6.087 | Matrícula 116729, 2º RI |
| AP 22 E2VG | 15 ago 2013 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 3.080 | 6.159 | Matrícula 116715, 2º RI |
| AP 11 E2VG | 18 jun 2013 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.000 | 3.007 | 6.014 | Matrícula 116710, 2º RI |
| AP 81 E2VG Venda de parte do imóvel | 31 mai 2013 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116738, 2º RI |
| AP 62 E2VG | 12 jun 2012 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.449 | 2.899 | Matrícula 116731, 2º RI |
| AP 84 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 14 mar 2012 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116741, 2º RI |
| AP 33 E2VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116720, 2º RI |
| AP 71 E2VG | 9 dez 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 345.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 116734, 2º RI |
| AP 52 E2VG | 30 nov 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 263.000 | 1.906 | 3.812 | Matrícula 116727, 2º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 24 out 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116740, 2º RI |
| AP 42 E2VG | 19 set 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 263.200 | 1.907 | 3.814 | Matrícula 116723, 2º RI |
| AP 44 E2VG Venda de parte do imóvel | 13 set 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116725, 2º RI |
| AP 74 E2VG | 1 set 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.101 | 4.203 | Matrícula 116737, 2º RI |
| AP 63 E2VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116732, 2º RI |
| AP 54 E2VG | 19 ago 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 292.000 | 2.116 | 4.232 | Matrícula 116729, 2º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116713, 2º RI |
| AP 64 E2VG Venda de parte do imóvel | 3 ago 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116733, 2º RI |
| AP 11 E2VG | 25 jul 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 241.000 | 1.746 | 3.493 | Matrícula 116710, 2º RI |
| AP 73 E2VG | 25 jul 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.750 | 1.962 | 3.924 | Matrícula 116736, 2º RI |
| AP 53 E2VG | 20 jul 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 256.500 | 1.859 | 3.717 | Matrícula 116728, 2º RI |
| AP 43 E2VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116724, 2º RI |
| AP 13 E2VG | 10 jul 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 232.000 | 1.681 | 3.362 | Matrícula 116712, 2º RI |
| AP 81 E2VG | 8 jul 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 4.348 | Matrícula 116738, 2º RI |
| AP 61 E2VG | 17 jun 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 236.500 | 1.714 | 3.428 | Matrícula 116730, 2º RI |
| AP 51 E2VG Adjudicação compulsória | 15 jun 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116726, 2º RI |
| AP 23 E2VG | 17 mai 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.101 | 4.203 | Matrícula 116716, 2º RI |
| AP 82 E2VG | 10 mai 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 4.348 | Matrícula 116739, 2º RI |
| AP 41 E2VG | 4 mar 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 253.800 | 1.839 | 3.678 | Matrícula 116722, 2º RI |
| AP 12 E2VG | 22 fev 2011 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.300 | 1.669 | 3.338 | Matrícula 116711, 2º RI |
| AP 23 E2VG Dação em pagamento | 9 nov 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116716, 2º RI |
| AP 31 E2VG | 30 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.000 | 1.920 | 3.841 | Matrícula 116718, 2º RI |
| AP 21 E2VG | 23 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 245.000 | 1.775 | 3.551 | Matrícula 116714, 2º RI |
| AP 22 E2VG | 18 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 152.230 | 1.103 | 2.206 | Matrícula 116715, 2º RI |
| AP 32 E2VG | 16 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 144.010 | 1.044 | 2.087 | Matrícula 116719, 2º RI |
| AP 41 E2VG Dação em pagamento | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.760 | 679 | 1.359 | Matrícula 116722, 2º RI |
| AP 52 E2VG Cessão de direitos | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116727, 2º RI |
| AP 73 E2VG Cessão de direitos | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116736, 2º RI |
| AP 73 E2VG Dação em pagamento | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116736, 2º RI |
| AP 52 E2VG Dação em pagamento | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116727, 2º RI |
| AP 51 E2VG Dação em pagamento | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.760 | 679 | 1.359 | Matrícula 116726, 2º RI |
| AP 44 E2VG Cessão de direitos | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.760 | 679 | 1.359 | Matrícula 116725, 2º RI |
| AP 44 E2VG Dação em pagamento | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.760 | 679 | 1.359 | Matrícula 116725, 2º RI |
| AP 43 E2VG Dação em pagamento | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.760 | 679 | 1.359 | Matrícula 116724, 2º RI |
| AP 43 E2VG Cessão de direitos | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.760 | 679 | 1.359 | Matrícula 116724, 2º RI |
| AP 51 E2VG Cessão de direitos | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.760 | 679 | 1.359 | Matrícula 116726, 2º RI |
| AP 41 E2VG Cessão de direitos | 13 ago 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.760 | 679 | 1.359 | Matrícula 116722, 2º RI |
| AP 74 E2VG Dação em pagamento | 22 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116737, 2º RI |
| AP 13 E2VG Dação em pagamento | 22 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116712, 2º RI |
| AP 24 E2VG Dação em pagamento | 22 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116717, 2º RI |
| AP 12 E2VG Dação em pagamento | 22 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116711, 2º RI |
| AP 11 E2VG Dação em pagamento | 22 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116710, 2º RI |
| AP 14 E2VG Dação em pagamento | 22 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116713, 2º RI |
| AP 84 E2VG Dação em pagamento | 19 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116741, 2º RI |
| AP 32 E2VG Dação em pagamento | 19 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116719, 2º RI |
| AP 61 E2VG Dação em pagamento | 19 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116730, 2º RI |
| AP 34 E2VG Dação em pagamento | 19 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116721, 2º RI |
| AP 83 E2VG Dação em pagamento | 19 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116740, 2º RI |
| AP 71 E2VG Dação em pagamento | 16 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116734, 2º RI |
| AP 72 E2VG Dação em pagamento | 16 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116735, 2º RI |
| AP 33 E2VG Dação em pagamento | 16 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116720, 2º RI |
| AP 22 E2VG Dação em pagamento | 16 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116715, 2º RI |
| AP 31 E2VG Dação em pagamento | 16 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116718, 2º RI |
| AP 81 E2VG Dação em pagamento | 15 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116738, 2º RI |
| AP 82 E2VG Dação em pagamento | 15 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116739, 2º RI |
| AP 62 E2VG Dação em pagamento | 15 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116731, 2º RI |
| AP 63 E2VG Dação em pagamento | 15 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116732, 2º RI |
| AP 64 E2VG Dação em pagamento | 15 jul 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116733, 2º RI |
| AP 21 E2VG Dação em pagamento | 29 jun 2010 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116714, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.439/m² para R$ 4.295/m² (+198%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício King Richard Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404 | 1983 | 105 | 4.528 |
| Edifício M das Perdizes Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 | 1982 | 108 | 5.577 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1403 | 1967 | 3 | — |
| Praça Jesuino Bandeira, 23 | 1984 | 3 | 6.977 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 | 2012 | 86 | 6.972 |
| Rua Bárbara Heliodora, 562 | 2013 | 4 | 7.842 |