Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1460
- R$/m² construído
- 6.972
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.849
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 609 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 16 P Garagem ou depósito | 23 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 101.000 | 9.182 | — | Matrícula 123125, 2º RI |
| AP 111 1DP E 1VG | 23 fev 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 609.000 | 6.692 | 11.491 | Matrícula 123108, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG | 2 dez 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 745.000 | 8.278 | 14.057 | Matrícula 123083, 2º RI |
| AP 22 E 1 VG | 24 nov 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 660.000 | 7.333 | 12.453 | Matrícula 123073, 2º RI |
| AP 104 1DP E 1VG | 11 ago 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 700.000 | 7.692 | 13.208 | Matrícula 123107, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 8 mar 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 123083, 2º RI |
| AP 84 E 1 VG Arrematação em leilão | 13 set 2024 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 399.000 | 4.433 | 7.528 | Matrícula 123099, 2º RI |
| AP 61 E 1 VG | 28 jun 2024 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 627.500 | 6.972 | 11.840 | Matrícula 123088, 2º RI |
| AP 124 1DP E 1VG | 15 mar 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 303.975 | 3.340 | 5.735 | Matrícula 123115, 2º RI |
| VAGA 20 P Garagem ou depósito | 15 mar 2024 | 11 m² | — | R$ 29.040 | 2.640 | — | Matrícula 123129, 2º RI |
| AP 133 1DP E 1VG | 10 out 2023 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 628.000 | 6.901 | 11.849 | Matrícula 123118, 2º RI |
| AP 113 1DP E 1VG | 18 abr 2023 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 570.000 | 6.264 | 10.755 | Matrícula 123110, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 4.625/m² para R$ 6.692/m² (+45%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 30 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 13 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M das Perdizes Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 | 1982 | 108 | 5.577 |
| Praça Jesuino Bandeira, 23 | 1984 | 3 | 6.977 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 | 2008 | 86 | 3.605 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1403 | 1967 | 3 | — |
| Edifício King Richard Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404 | 1983 | 105 | 4.528 |
| Rua Bárbara Heliodora, 562 | 2013 | 4 | 7.842 |