Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1384
- R$/m² construído
- 3.605
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.210
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 726 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E2VG | 7 jul 2026 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 725.545 | 5.258 | 10.515 | Matrícula 116739, 2º RI |
| AP 21 E2VG | 26 mar 2026 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 3.333 | 6.667 | Matrícula 116714, 2º RI |
| AP 31 E2VG | 4 fev 2025 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 535.000 | 3.877 | 7.754 | Matrícula 116718, 2º RI |
| AP 42 E2VG | 20 set 2024 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 5.797 | Matrícula 116723, 2º RI |
| AP 51 E2VG | 11 jun 2024 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 428.000 | 3.101 | 6.203 | Matrícula 116726, 2º RI |
| AP 14 E2VG | 16 out 2023 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 557.000 | 4.036 | 8.072 | Matrícula 116713, 2º RI |
| AP 21 E2VG | 3 abr 2023 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 5.797 | Matrícula 116714, 2º RI |
| AP 52 E2VG | 18 nov 2022 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 518.400 | 3.757 | 7.513 | Matrícula 116727, 2º RI |
| AP 34 E2VG Abaixo da referência | 30 set 2022 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 1.957 | 3.913 | Matrícula 116721, 2º RI |
| AP 72 E2VG | 11 jan 2022 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 3.406 | 6.812 | Matrícula 116735, 2º RI |
| AP 71 E2VG | 28 dez 2021 | 138 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.812 | 3.623 | Matrícula 116734, 2º RI |
| AP 32 E2VG Outra transmissão | 15 set 2021 | 138 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 116719, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.439/m² para R$ 4.295/m² (+198%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício King Richard Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404 | 1983 | 105 | 4.528 |
| Edifício M das Perdizes Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 | 1982 | 108 | 5.577 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1403 | 1967 | 3 | — |
| Praça Jesuino Bandeira, 23 | 1984 | 3 | 6.977 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 | 2012 | 86 | 6.972 |
| Rua Bárbara Heliodora, 562 | 2013 | 4 | 7.842 |