Rua Doutor Neto de Araújo, 245
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 955 mil
- 24 mar 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 24 mar 2021 | 123 m² | ≈ 99 m² | R$ 955.000 | 7.764 | 9.646 | Matrícula 30363, 1º RI |
| AP 1 | 18 fev 2020 | 123 m² | ≈ 99 m² | R$ 440.000 | 3.577 | 4.444 | Matrícula 30363, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 3.577/m² para R$ 7.764/m² (+117%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
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| Rua Doutor Neto de Araújo, 265 | 2024 | 4 | 7.125 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 271 | 2024 | 62 | 6.385 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 293 | 1949 | 14 | — |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 311 | 1954 | 4 | — |
| Condomínio Vm 303 Rua Doutor Neto de Araújo, 303 | 2022 | 123 | 6.980 |