Rua Doutor Neto de Araújo, 271
- R$/m² construído
- 6.385
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.891
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 2 out 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1701 | 2 out 2026 | 309 m² | 152 m² | R$ 1.615.000 | 5.227 | 10.625 | Matrícula 144077, 1º RI |
| AP 903 | 13 ago 2026 | 127 m² | 60 m² | R$ 699.462 | 5.508 | 11.658 | Matrícula 144039, 1º RI |
| AP 410 | 13 ago 2026 | 50 m² | 24 m² | R$ 342.902 | 6.858 | 14.288 | Matrícula 143992, 1º RI |
| AP 409 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 45 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 143991, 1º RI |
| AP 1004 | 6 mai 2026 | 139 m² | 67 m² | R$ 809.340 | 5.823 | 12.080 | Matrícula 144045, 1º RI |
| AP 1103 | 5 mai 2026 | 127 m² | 60 m² | R$ 674.511 | 5.311 | 11.242 | Matrícula 144049, 1º RI |
| AP 414 | 2 fev 2026 | 47 m² | 24 m² | R$ 328.185 | 6.983 | 13.674 | Matrícula 143996, 1º RI |
| AP 607 | 19 jan 2026 | 53 m² | 24 m² | R$ 338.400 | 6.385 | 14.100 | Matrícula 144022, 1º RI |
| AP 416 | 16 jan 2026 | 48 m² | 24 m² | R$ 360.349 | 7.507 | 15.015 | Matrícula 143998, 1º RI |
| AP 1402 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 139 m² | 67 m² | R$ 800.160 | 5.757 | 11.943 | Matrícula 144063, 1º RI |
| AP 1403 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 127 m² | 60 m² | R$ 713.520 | 5.618 | 11.892 | Matrícula 144064, 1º RI |
| AP 1305 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 218 m² | 100 m² | R$ 1.194.120 | 5.478 | 11.941 | Matrícula 144061, 1º RI |
| AP 501 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 50 m² | 24 m² | R$ 345.480 | 6.910 | 14.395 | Matrícula 144000, 1º RI |
| AP 619 | 10 dez 2025 | 50 m² | 24 m² | R$ 343.560 | 6.871 | 14.315 | Matrícula 144032, 1º RI |
| AP 609 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 45 m² | 24 m² | R$ 313.560 | 6.968 | 13.065 | Matrícula 144024, 1º RI |
| AP 504 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 41 m² | 20 m² | R$ 280.560 | 6.843 | 14.028 | Matrícula 144003, 1º RI |
| AP 1502 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 139 m² | 67 m² | R$ 800.160 | 5.757 | 11.943 | Matrícula 144068, 1º RI |
| AP 1503 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 127 m² | 60 m² | R$ 713.520 | 5.618 | 11.892 | Matrícula 144069, 1º RI |
| AP 517 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 50 m² | 24 m² | R$ 343.800 | 6.876 | 14.325 | Matrícula 144016, 1º RI |
| AP 503 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 288.600 | 6.871 | 13.743 | Matrícula 144002, 1º RI |
| AP 1504 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 139 m² | 67 m² | R$ 800.160 | 5.757 | 11.943 | Matrícula 144070, 1º RI |
| AP 618 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 50 m² | 24 m² | R$ 343.560 | 6.871 | 14.315 | Matrícula 144031, 1º RI |
| AP 617 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 47 m² | 24 m² | R$ 322.080 | 6.853 | 13.420 | Matrícula 144030, 1º RI |
| AP 502 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 47 m² | 24 m² | R$ 325.440 | 6.924 | 13.560 | Matrícula 144001, 1º RI |
| AP 1405 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 218 m² | 100 m² | R$ 1.194.120 | 5.478 | 11.941 | Matrícula 144066, 1º RI |
| AP 1401 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 218 m² | 100 m² | R$ 1.194.120 | 5.478 | 11.941 | Matrícula 144062, 1º RI |
| AP 1404 | 10 dez 2025 | 139 m² | 67 m² | R$ 800.160 | 5.757 | 11.943 | Matrícula 144065, 1º RI |
| AP 1301 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 218 m² | 100 m² | R$ 1.194.120 | 5.478 | 11.941 | Matrícula 144057, 1º RI |
| AP 1905 | 26 set 2025 | 218 m² | 100 m² | R$ 1.083.000 | 4.968 | 10.830 | Matrícula 144087, 1º RI |
| AP 402 | 25 set 2025 | 47 m² | 24 m² | R$ 309.373 | 6.582 | 12.891 | Matrícula 143984, 1º RI |
| AP 1804 | 5 set 2025 | 139 m² | 67 m² | R$ 890.190 | 6.404 | 13.286 | Matrícula 144083, 1º RI |
| AP 1304 | 27 ago 2025 | 139 m² | 67 m² | R$ 823.828 | 5.927 | 12.296 | Matrícula 144060, 1º RI |
| AP 1302 | 13 ago 2025 | 139 m² | 67 m² | R$ 1.000.000 | 7.194 | 14.925 | Matrícula 144058, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 5 ago 2025 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 143990, 1º RI |
| 1002 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2025 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144043, 1º RI |
| 1601 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144072, 1º RI |
| 412 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2025 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 143994, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144085, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144051, 1º RI |
| APTO 411 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2025 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 143993, 1º RI |
| 613 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2025 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144028, 1º RI |
| APTO 1704 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144079, 1º RI |
| APTO 1005 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144046, 1º RI |
| APTO 1302 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144058, 1º RI |
| apto 305 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144112, 1º RI |
| Apto 803 Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144034, 1º RI |
| APTO 216 Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144106, 1º RI |
| unidade 1805 Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144084, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 10 out 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144056, 1º RI |
| Unidade 415 Venda de parte do imóvel | 8 out 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 143997, 1º RI |
| APTO 1203 Venda de parte do imóvel | 7 out 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144054, 1º RI |
| APTO 202 Venda de parte do imóvel | 10 set 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144093, 1º RI |
| APTO 1605 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144076, 1º RI |
| APT 1603 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144074, 1º RI |
| 905 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144041, 1º RI |
| APTO 1705 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144080, 1º RI |
| APTO 611 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144026, 1º RI |
| Apto. 904 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144040, 1º RI |
| APTO 1803 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 144082, 1º RI |
| apto 1505 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 131635, 1º RI |
| APTO 405 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2024 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 131635, 1º RI |
| Comercial | 26 out 2020 | 697 m² | — | R$ 9.123.000 | 13.089 | — | Matrícula 43919, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 13.089/m² para R$ 6.104/m² (−53%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −67%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, 67 m² privativos 8 unidades vendidas
- 218 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 24 m² privativos 5 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 60 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Neto de Araújo, 243 | 1970 | 17 | 3.704 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 265 | 2024 | 4 | 7.125 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 293 | 1949 | 14 | — |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 311 | 1954 | 4 | — |
| Condomínio Vm 303 Rua Doutor Neto de Araújo, 303 | 2022 | 123 | 6.980 |
| Edifício Saint Paul Vence Rua Bartolomeu de Gusmão, 452 | 1992 | 23 | 3.614 |