Edifício Miraflores III
Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 410
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 18 fev 2016
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E BOX Abaixo da referência | 18 fev 2016 | 131 m² | 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 124359, 14º RI |
| AP 33 E BX Venda de parte do imóvel | 10 nov 2015 | 107 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 116085, 14º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2015 | 104 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 124729, 15º RI |
| APT 12 E BX | 30 set 2015 | 107 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 3.429 | Matrícula 174648, 14º RI |
| APT 12 E BX Cessão de direitos | 21 ago 2015 | 107 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 129790, 14º RI |
| AP 53 | 11 ago 2015 | 80 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.704 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 43 | 1 jun 2015 | 80 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.704 | Matrícula 101570, 14º RI |
| AP 21 E BOX Cessão de direitos | 20 mai 2015 | 107 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 34079, 14º RI |
| AP 21 E BOX Abaixo da referência | 20 mai 2015 | 107 m² | 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 34079, 14º RI |
| APT 13 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 80 m² | 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105942, 14º RI |
| AP 73 E BOX Venda de parte do imóvel | 12 dez 2014 | 131 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 187147, 14º RI |
| AP 51 E BOX Abaixo da referência | 26 set 2014 | 107 m² | 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 208307, 14º RI |
| AP 41 E BX | 11 set 2014 | 107 m² | 70 m² | R$ 189.000 | 1.766 | 2.700 | Matrícula 215216, 14º RI |
| AP 42 E BOX | 9 set 2014 | 131 m² | 75 m² | R$ 265.000 | 2.023 | 3.533 | Matrícula 105935, 14º RI |
| AP 41 E BX Abaixo da referência | 26 mar 2014 | 107 m² | 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 34079, 14º RI |
| AP 12 E BOX | 27 fev 2014 | 107 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 2.857 | Matrícula 115927, 14º RI |
| APT 11 E BX | 20 fev 2014 | 107 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 2.857 | Matrícula 113742, 14º RI |
| AP 21 E BX | 20 dez 2013 | 107 m² | 70 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 2.714 | Matrícula 116360, 14º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 6 nov 2013 | 104 m² | 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 136782, 14º RI |
| AP 41 E BOX Cessão de direitos | 4 out 2013 | 107 m² | 70 m² | R$ 27.008 | 252 | 386 | Matrícula 212396, 14º RI |
| AP 41 E BOX Abaixo da referência | 4 out 2013 | 107 m² | 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 212396, 14º RI |
| APT 12 E BX | 29 ago 2013 | 107 m² | 70 m² | R$ 228.000 | 2.131 | 3.257 | Matrícula 174648, 14º RI |
| AP 42 E BX | 21 ago 2013 | 107 m² | 70 m² | R$ 213.000 | 1.991 | 3.043 | Matrícula 111765, 14º RI |
| AP 42 E BX | 21 ago 2013 | 107 m² | 70 m² | R$ 213.000 | 1.991 | 3.043 | Matrícula 111765, 14º RI |
| AP 41 E BOX | 16 ago 2013 | 131 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 1.908 | 3.333 | Matrícula 119641, 14º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 1 ago 2013 | 80 m² | 54 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 112696, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2015 a mediana foi de R$ 1.991/m² para R$ 2.500/m² (+26%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +8,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miraflores III Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431 | 1986 | 93 | 2.099 |
| Edifício Miraflores III Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 473 | 1986 | 33 | 2.042 |
| Edifício Miraflores III Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 549 | 1986 | 44 | 2.293 |
| Rua José Marti, 467 | 1979 | 3 | 4.516 |
| Rua José Marti, 457 | 1975 | 4 | — |
| Rua José Marti, 426 | 2014 | 3 | — |