Rua Doutor Nicolino Morena, 187
- R$/m² construído
- 3.944
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.912
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22A | 16 jan 2026 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 4.203 | 5.273 | Matrícula 30463, 15º RI |
| APTO 24C | 18 nov 2024 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.386 | Matrícula 29877, 15º RI |
| APTO 1C | 11 jan 2024 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 4.912 | Matrícula 187705, 15º RI |
| APTO 24A | 10 out 2022 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 3.406 | 4.273 | Matrícula 32053, 15º RI |
| APTO 32A | 18 mai 2021 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.455 | Matrícula 35023, 15º RI |
| APTO 13C | 14 jan 2021 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 4.035 | Matrícula 188311, 15º RI |
| APTO 21C | 21 fev 2020 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 259.000 | 3.648 | 4.544 | Matrícula 12946, 15º RI |
| APTO 14C | 15 dez 2017 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 4.211 | Matrícula 49533, 15º RI |
| APTO 14C | 6 set 2017 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 4.561 | Matrícula 49533, 15º RI |
| APTO 13C | 29 jul 2016 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.404 | Matrícula 188311, 15º RI |
| AP 31C | 17 set 2014 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 4.035 | Matrícula 1971, 15º RI |
| APTO 22A | 6 ago 2012 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.609 | 3.273 | Matrícula 30463, 15º RI |
| APTO 14A | 26 out 2010 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.304 | 1.636 | Matrícula 468, 15º RI |
| APTO 13C | 28 jun 2010 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 845 | 1.053 | Matrícula 188311, 15º RI |
| APTO 14C | 28 abr 2010 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 1.754 | Matrícula 49533, 15º RI |
| APTO 24C | 21 dez 2009 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 127.000 | 1.789 | 2.228 | Matrícula 29877, 15º RI |
| APTO 41A | 2 set 2008 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 1.232 | 1.545 | Matrícula 4566, 15º RI |
| AP 31C | 12 dez 2007 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 845 | 1.053 | Matrícula 1971, 15º RI |
| APT 12A | 20 jun 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 942 | 1.182 | Matrícula 177806, 15º RI |
| APTO 43A | 28 mai 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 77.000 | 1.116 | 1.400 | Matrícula 43671, 15º RI |
| APTO 14A | 26 abr 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.091 | Matrícula 468, 15º RI |
| APTO 1C | 20 abr 2007 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 986 | 1.228 | Matrícula 73488, 15º RI |
| AP 42 A | 24 jan 2006 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.091 | Matrícula 171596, 15º RI |
| APTO 43A | 12 jan 2006 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.000 | 1.043 | 1.309 | Matrícula 43671, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 957/m² para R$ 4.203/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camarujipe, 127 | 1978 | 19 | 3.256 |
| Rua Camarujipe, 59 | 1978 | 22 | 3.434 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 211 | 1970 | 20 | 4.296 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 257 | 1971 | 48 | 3.788 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 283 | 1978 | 29 | 2.733 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 331 | 1978 | 16 | 3.336 |