Rua Doutor Nicolino Morena, 283
- R$/m² construído
- 2.733
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.456
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL A-4 AP 27 | 19 set 2025 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 3.971 | Matrícula 31427, 15º RI |
| BL A-4 AP 17 | 16 set 2024 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 2.941 | Matrícula 33773, 15º RI |
| BL A-4 AP 18 | 2 fev 2024 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 235.000 | 2.733 | 3.456 | Matrícula 32623, 15º RI |
| BL A-4 AP11 | 18 set 2023 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 318.000 | 3.831 | 4.892 | Matrícula 31424, 15º RI |
| BL A-4 AP 28 | 26 jun 2023 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.265 | Matrícula 32918, 15º RI |
| BL A-4 AP24 | 29 jul 2022 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 288.000 | 3.470 | 4.431 | Matrícula 32917, 15º RI |
| BL A-4 AP 5 | 19 abr 2022 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 4.706 | Matrícula 35057, 15º RI |
| BL A-4 AP 36 | 30 mar 2022 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.676 | Matrícula 33771, 15º RI |
| BL A-4 AP 35 | 14 set 2021 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.206 | Matrícula 31425, 15º RI |
| BL A 4 AP 25 | 11 mar 2021 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 2.794 | Matrícula 32571, 15º RI |
| BL A 4 AP11 | 22 fev 2018 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.077 | Matrícula 31424, 15º RI |
| BL A 4 AP 5 Outra transmissão | 16 out 2017 | 86 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 35057, 15º RI |
| BL A 4 AP 31 | 29 nov 2016 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 1.084 | 1.385 | Matrícula 32540, 15º RI |
| BL A 4 AP 14 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2016 | 83 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 32542, 15º RI |
| BL A 4 AP 3 Abaixo da referência | 12 mai 2016 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 32916, 15º RI |
| BL A 4 AP23 | 10 mai 2016 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 134.000 | 1.614 | 2.062 | Matrícula 33769, 15º RI |
| BL A 4 AP 31 | 30 jul 2014 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 1.084 | 1.385 | Matrícula 32540, 15º RI |
| BL A 4 AP 5 | 1 out 2013 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 3.529 | Matrícula 35057, 15º RI |
| BL A 4 AP 37 | 12 jun 2013 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.676 | Matrícula 32870, 15º RI |
| BL A 4 AP11 | 30 abr 2013 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.077 | Matrícula 31424, 15º RI |
| BL A 4 AP 28 | 20 jun 2011 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 167.000 | 1.942 | 2.456 | Matrícula 32918, 15º RI |
| BL A 4 AP 37 | 19 mai 2011 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 97.000 | 1.128 | 1.426 | Matrícula 32870, 15º RI |
| BL A 4 AP 37 | 4 nov 2010 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.029 | Matrícula 0, 15º RI |
| BL A 4 AP 15 | 7 jul 2010 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 1.912 | Matrícula 31466, 15º RI |
| BL A 4 AP23 | 2 jun 2009 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.846 | Matrícula 33769, 15º RI |
| BL A 4 AP11 | 21 jan 2009 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.846 | Matrícula 31424, 15º RI |
| BL A 4 AP 15 | 12 nov 2007 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.324 | Matrícula 31466, 15º RI |
| BL A 4 AP7 | 27 mar 2007 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 92.000 | 1.070 | 1.353 | Matrícula 31426, 15º RI |
| BL A 4 AP 36 | 24 out 2006 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 75.000 | 872 | 1.103 | Matrícula 33771, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 3.140/m² (+260%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camarujipe, 127 | 1978 | 19 | 3.256 |
| Rua Camarujipe, 59 | 1978 | 22 | 3.434 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 187 | 1970 | 24 | 3.944 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 211 | 1970 | 20 | 4.296 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 257 | 1971 | 48 | 3.788 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 331 | 1978 | 16 | 3.336 |