Edifício Vancouver
Rua Doutor Nogueira Martins, 400
- R$/m² construído
- 4.861
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.077
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 24 jun 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 555.000 | 5.139 | 8.538 | Matrícula 161770, 14º RI |
| AP 111 | 23 abr 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 8.923 | Matrícula 161795, 14º RI |
| AP 143 | 11 mar 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 525.000 | 4.861 | 8.077 | Matrícula 161809, 14º RI |
| AP 13 | 30 set 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 7.385 | Matrícula 161757, 14º RI |
| AP 21 | 31 mar 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 508.000 | 4.704 | 7.815 | Matrícula 161759, 14º RI |
| AP 142 | 12 nov 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 570.000 | 5.278 | 8.769 | Matrícula 161808, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 161791, 14º RI |
| AP 94 | 19 ago 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.462 | Matrícula 161790, 14º RI |
| AP 153 | 4 jul 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 465.000 | 4.306 | 7.154 | Matrícula 161813, 14º RI |
| AP 63 | 22 mai 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 7.385 | Matrícula 161777, 14º RI |
| AP 94 | 15 jan 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 525.000 | 4.861 | 8.077 | Matrícula 161790, 14º RI |
| AP 84 | 19 dez 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 445.000 | 4.120 | 6.846 | Matrícula 161786, 14º RI |
| AP 13 Cessão com alienação fiduciária | 19 jan 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 161757, 14º RI |
| AP 103 | 18 jan 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 513.000 | 4.750 | 7.892 | Matrícula 161793, 14º RI |
| AP 42 | 16 dez 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 540.000 | 5.000 | 8.308 | Matrícula 161768, 14º RI |
| AP 152 | 10 ago 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 473.000 | 4.380 | 7.277 | Matrícula 161812, 14º RI |
| AP 43 | 21 abr 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 8.000 | Matrícula 161769, 14º RI |
| AP 84 | 1 fev 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 395.000 | 3.657 | 6.077 | Matrícula 161786, 14º RI |
| AP 51 | 21 jan 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 7.538 | Matrícula 161771, 14º RI |
| AP 133 | 4 jan 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 8.000 | Matrícula 161805, 14º RI |
| AP 81 | 19 jul 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 7.077 | Matrícula 161783, 14º RI |
| AP 93 | 8 mar 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 4.028 | 6.692 | Matrícula 161789, 14º RI |
| AP 13 | 23 dez 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 6.615 | Matrícula 161757, 14º RI |
| AP 32 | 13 nov 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 6.923 | Matrícula 161764, 14º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 16 mar 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.500 | 4.154 | Matrícula 161765, 14º RI |
| AP 114 | 28 nov 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 455.000 | 4.213 | 7.000 | Matrícula 161798, 14º RI |
| AP 34 | 29 ago 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 455.000 | 4.213 | 7.000 | Matrícula 161766, 14º RI |
| AP 12 | 15 mai 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 445.000 | 4.120 | 6.846 | Matrícula 161756, 14º RI |
| AP 123 | 13 mar 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.843 | 6.385 | Matrícula 161801, 14º RI |
| AP 24 | 28 fev 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.843 | 6.385 | Matrícula 161762, 14º RI |
| AP 52 | 9 jun 2017 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 6.538 | Matrícula 161772, 14º RI |
| AP 132 | 22 dez 2016 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 479.000 | 4.435 | 7.369 | Matrícula 161804, 14º RI |
| AP 84 | 16 set 2016 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 324.725 | 3.007 | 4.996 | Matrícula 161786, 14º RI |
| AP 103 | 3 mai 2016 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 6.769 | Matrícula 161793, 14º RI |
| AP 33 Cessão de direitos | 27 jan 2016 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 161765, 14º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2016 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 161765, 14º RI |
| AP 82 | 12 dez 2014 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 465.000 | 4.306 | 7.154 | Matrícula 161784, 14º RI |
| AP 21 | 28 jul 2014 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 7.538 | Matrícula 161759, 14º RI |
| AP 13 | 16 abr 2014 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.843 | 6.385 | Matrícula 161757, 14º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2014 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 161777, 14º RI |
| AP 81 | 15 jan 2014 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.462 | Matrícula 161783, 14º RI |
| AP 112 | 26 set 2013 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.615 | Matrícula 161796, 14º RI |
| AP 122 | 5 jul 2013 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 485.000 | 4.491 | 7.462 | Matrícula 161800, 14º RI |
| AP 53 | 4 jul 2013 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.615 | Matrícula 161773, 14º RI |
| AP 143 | 7 fev 2013 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.231 | Matrícula 161809, 14º RI |
| AP 144 | 10 jul 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.077 | Matrícula 161810, 14º RI |
| AP 114 | 15 jun 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 5.385 | Matrícula 161798, 14º RI |
| AP 144 | 29 mai 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 112.320 | 1.040 | 1.728 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 | 24 abr 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 365.000 | 3.380 | 5.615 | Matrícula 161771, 14º RI |
| AP 34 | 13 fev 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 4.308 | Matrícula 161766, 14º RI |
| AP 101 | 27 set 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 351.000 | 3.250 | 5.400 | Matrícula 161791, 14º RI |
| AP 124 | 29 ago 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.615 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 94 | 21 jul 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.102 | 5.154 | Matrícula 161790, 14º RI |
| AP 32 | 12 mai 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 4.769 | Matrícula 161764, 14º RI |
| AP 113 | 29 mar 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 266.500 | 2.468 | 4.100 | Matrícula 161797, 14º RI |
| AP 73 | 13 out 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.846 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 33 | 16 set 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 2.923 | Matrícula 161765, 14º RI |
| AP 153 | 2 set 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.454 | 4.077 | Matrícula 161813, 14º RI |
| AP 132 | 30 abr 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.077 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 | 8 mar 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.176 | 3.615 | Matrícula 161771, 14º RI |
| AP 104 | 5 jan 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 2.083 | 3.462 | Matrícula 161794, 14º RI |
| AP 22 | 18 ago 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 2.154 | Matrícula 161760, 14º RI |
| AP 41 | 15 abr 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.231 | Matrícula 161767, 14º RI |
| AP 91 | 12 fev 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 195.000 | 1.806 | 3.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 63 | 15 out 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.462 | Matrícula 161777, 14º RI |
| AP 12 | 14 out 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 168.000 | 1.556 | 2.585 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 114 | 6 out 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 2.615 | Matrícula 161798, 14º RI |
| AP 133 | 10 set 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 2.769 | Matrícula 161805, 14º RI |
| AP 82 | 5 set 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 2.615 | Matrícula 161784, 14º RI |
| AP 44 | 30 jul 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 172.000 | 1.593 | 2.646 | Matrícula 161770, 14º RI |
| AP 21 | 29 jul 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 197.000 | 1.824 | 3.031 | Matrícula 161759, 14º RI |
| AP 52 | 28 jul 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 148.000 | 1.370 | 2.277 | Matrícula 161772, 14º RI |
| AP 24 | 30 jun 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 175.000 | 1.620 | 2.692 | Matrícula 161762, 14º RI |
| AP 143 | 25 abr 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 175.000 | 1.620 | 2.692 | Matrícula 161809, 14º RI |
| AP 124 | 22 abr 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 163.000 | 1.509 | 2.508 | Matrícula 161802, 14º RI |
| AP 151 | 7 abr 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 192.000 | 1.778 | 2.954 | Matrícula 161811, 14º RI |
| AP 44 | 27 fev 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 98.880 | 916 | 1.521 | Matrícula 161770, 14º RI |
| AP 42 | 7 jan 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 158.000 | 1.463 | 2.431 | Matrícula 161768, 14º RI |
| AP 43 | 3 dez 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.846 | Matrícula 161769, 14º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 161802, 14º RI |
| AP 132 | 24 ago 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 143.000 | 1.324 | 2.200 | Matrícula 161804, 14º RI |
| AP 123 | 15 mai 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 2.154 | Matrícula 161801, 14º RI |
| AP 71 | 27 mar 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 145.000 | 1.343 | 2.231 | Matrícula 161779, 14º RI |
| AP 122 | 1 fev 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 1.065 | 1.769 | Matrícula 161800, 14º RI |
| AP 23 | 20 dez 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 135.000 | 1.250 | 2.077 | Matrícula 161761, 14º RI |
| AP 83 | 13 nov 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.692 | Matrícula 161785, 14º RI |
| AP 22 | 22 ago 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 106.000 | 981 | 1.631 | Matrícula 161760, 14º RI |
| AP 71 | 11 ago 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 106.752 | 988 | 1.642 | Matrícula 161779, 14º RI |
| AP 154 | 19 mai 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.846 | Matrícula 147615, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.019/m² para R$ 5.139/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Martin Rua Doutor Nogueira Martins, 420 | 1983 | 73 | 3.802 |
| Edifício San Marino Rua Catulo da Paixão Cearense, 377 | 2000 | 70 | 5.168 |
| Edifício Garden Tropical Rua Estero Belaco, 160 | 1997 | 18 | — |
| Edifício Jubiaba Rua Catulo da Paixão Cearense, 399 | 1990 | 78 | 3.649 |
| Rua dos Caciques, 148 | 1981 | 4 | 6.667 |
| Edifício Portinari Rua Doutor Nogueira Martins, 393 | 2002 | 21 | 3.496 |