Edifício San Marino
Rua Catulo da Paixão Cearense, 377
- R$/m² construído
- 5.168
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 2 VG | 5 mar 2026 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 770.000 | 5.168 | 8.750 | Matrícula 145127, 14º RI |
| AP 101 E VG | 19 nov 2025 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 8.861 | Matrícula 148825, 14º RI |
| AP 43 E VG | 14 jul 2025 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 770.000 | 5.704 | 9.747 | Matrícula 177434, 14º RI |
| AP 113 E 2 VG | 28 mar 2025 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 770.000 | 5.168 | 8.750 | Matrícula 145933, 14º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 12 jul 2024 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 114.394 | 847 | 1.448 | Matrícula 180129, 14º RI |
| AP 44 E VG Cessão de direitos | 18 jun 2024 | 135 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 180129, 14º RI |
| AP 44 E VG Cessão de direitos | 1 mar 2024 | 135 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 180129, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 16 fev 2024 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 675.000 | 4.530 | 7.670 | Matrícula 144860, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 2 dez 2023 | 149 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 144860, 14º RI |
| AP 124 E 2 VG | 6 abr 2023 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 650.000 | 4.362 | 7.386 | Matrícula 180133, 16º RI |
| AP 53 E 2 VG | 20 out 2022 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 660.000 | 4.430 | 7.500 | Matrícula 145031, 14º RI |
| AP 14 E VG | 18 out 2021 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 7.975 | Matrícula 148249, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.225/m² para R$ 5.168/m² (+322%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 22 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jubiaba Rua Catulo da Paixão Cearense, 399 | 1990 | 78 | 3.649 |
| Edifício Breno Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 | 2007 | 59 | 4.673 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 360 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Vancouver Rua Doutor Nogueira Martins, 400 | 2002 | 89 | 4.861 |
| Edifício San Martin Rua Doutor Nogueira Martins, 420 | 1983 | 73 | 3.802 |
| Edifício Fernanda Rua Estero Belaco, 186 | 1995 | 54 | 4.037 |