Edifício Breno
Rua Catulo da Paixão Cearense, 419
- R$/m² construído
- 4.673
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.621
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 523 mil
- 24 fev 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 24 fev 2026 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 523.000 | 4.888 | 9.017 | Matrícula 188683, 14º RI |
| AP 101 | 22 dez 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 570.000 | 5.327 | 9.828 | Matrícula 188676, 14º RI |
| AP 64 | 24 set 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 9.483 | Matrícula 188663, 14º RI |
| AP 12 | 17 jul 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.047 | 9.310 | Matrícula 188641, 14º RI |
| AP 12 | 9 abr 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.897 | Matrícula 188641, 14º RI |
| AP 21 | 19 mar 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 8.448 | Matrícula 188644, 14º RI |
| AP 153 | 15 jul 2024 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.759 | Matrícula 188698, 14º RI |
| AP 142 | 25 jun 2024 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 542.000 | 5.065 | 9.345 | Matrícula 188693, 14º RI |
| AP 73 | 29 mai 2024 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 495.000 | 4.626 | 8.534 | Matrícula 188666, 14º RI |
| AP 71 | 17 abr 2024 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 8.448 | Matrícula 188664, 14º RI |
| AP 33 | 5 dez 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 8.621 | Matrícula 188650, 14º RI |
| AP 131 | 17 out 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 8.621 | Matrícula 188688, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.776/m² para R$ 4.888/m² (+175%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jubiaba Rua Catulo da Paixão Cearense, 399 | 1990 | 78 | 3.649 |
| Edifício San Marino Rua Catulo da Paixão Cearense, 377 | 2000 | 70 | 5.168 |
| Rua dos Caciques, 148 | 1981 | 4 | 6.667 |
| Edifício San Martin Rua Doutor Nogueira Martins, 420 | 1983 | 73 | 3.802 |
| Edifício Vancouver Rua Doutor Nogueira Martins, 400 | 2002 | 89 | 4.861 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 360 | 1970 | 4 | — |