Edifício Vancouver
Rua Doutor Nogueira Martins, 400
- R$/m² construído
- 4.861
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.077
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 24 jun 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 555.000 | 5.139 | 8.538 | Matrícula 161770, 14º RI |
| AP 111 | 23 abr 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 8.923 | Matrícula 161795, 14º RI |
| AP 143 | 11 mar 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 525.000 | 4.861 | 8.077 | Matrícula 161809, 14º RI |
| AP 13 | 30 set 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 7.385 | Matrícula 161757, 14º RI |
| AP 21 | 31 mar 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 508.000 | 4.704 | 7.815 | Matrícula 161759, 14º RI |
| AP 142 | 12 nov 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 570.000 | 5.278 | 8.769 | Matrícula 161808, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 161791, 14º RI |
| AP 94 | 19 ago 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.462 | Matrícula 161790, 14º RI |
| AP 153 | 4 jul 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 465.000 | 4.306 | 7.154 | Matrícula 161813, 14º RI |
| AP 63 | 22 mai 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 7.385 | Matrícula 161777, 14º RI |
| AP 94 | 15 jan 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 525.000 | 4.861 | 8.077 | Matrícula 161790, 14º RI |
| AP 84 | 19 dez 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 445.000 | 4.120 | 6.846 | Matrícula 161786, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.019/m² para R$ 5.139/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Martin Rua Doutor Nogueira Martins, 420 | 1983 | 73 | 3.802 |
| Edifício San Marino Rua Catulo da Paixão Cearense, 377 | 2000 | 70 | 5.168 |
| Edifício Garden Tropical Rua Estero Belaco, 160 | 1997 | 18 | — |
| Edifício Jubiaba Rua Catulo da Paixão Cearense, 399 | 1990 | 78 | 3.649 |
| Rua dos Caciques, 148 | 1981 | 4 | 6.667 |
| Edifício Portinari Rua Doutor Nogueira Martins, 393 | 2002 | 21 | 3.496 |