Edifício San Martin
Rua Doutor Nogueira Martins, 420
- R$/m² construído
- 3.802
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.036
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 443 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 194 | 25 fev 2026 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 443.000 | 3.920 | 6.239 | Matrícula 73534, 14º RI |
| AP 192 Integralização de capital | 21 out 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.500 | Matrícula 97102, 14º RI |
| AP 34 | 19 set 2025 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 7.887 | Matrícula 112654, 14º RI |
| AP 173 | 30 jul 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 319.150 | 3.359 | 5.319 | Matrícula 90239, 14º RI |
| AP 23 | 25 jun 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 5.833 | Matrícula 100610, 14º RI |
| AP 52 | 1 abr 2025 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.224 | Matrícula 87737, 14º RI |
| AP 134 | 11 set 2024 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 457.500 | 4.049 | 6.444 | Matrícula 84629, 14º RI |
| AP 93 | 15 ago 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 4.474 | 7.083 | Matrícula 93100, 14º RI |
| AP 192 Dação em pagamento | 9 abr 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.500 | Matrícula 97102, 14º RI |
| AP 34 | 23 jan 2024 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 4.789 | Matrícula 112654, 14º RI |
| AP 43 | 29 mar 2023 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 6.417 | Matrícula 115905, 14º RI |
| AP 202 | 17 mar 2023 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.500 | Matrícula 175592, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 823/m² para R$ 3.920/m² (+376%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 22 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 18 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vancouver Rua Doutor Nogueira Martins, 400 | 2002 | 89 | 4.861 |
| Rua dos Caciques, 148 | 1981 | 4 | 6.667 |
| Edifício Breno Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 | 2007 | 59 | 4.673 |
| Edifício Jubiaba Rua Catulo da Paixão Cearense, 399 | 1990 | 78 | 3.649 |
| Edifício Portinari Rua Doutor Nogueira Martins, 393 | 2002 | 21 | 3.496 |
| Edifício San Marino Rua Catulo da Paixão Cearense, 377 | 2000 | 70 | 5.168 |