Edifício San Martin
Rua Doutor Nogueira Martins, 420
- R$/m² construído
- 3.802
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.036
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 443 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 194 | 25 fev 2026 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 443.000 | 3.920 | 6.239 | Matrícula 73534, 14º RI |
| AP 192 Integralização de capital | 21 out 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.500 | Matrícula 97102, 14º RI |
| AP 34 | 19 set 2025 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 7.887 | Matrícula 112654, 14º RI |
| AP 173 | 30 jul 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 319.150 | 3.359 | 5.319 | Matrícula 90239, 14º RI |
| AP 23 | 25 jun 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 5.833 | Matrícula 100610, 14º RI |
| AP 52 | 1 abr 2025 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.224 | Matrícula 87737, 14º RI |
| AP 134 | 11 set 2024 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 457.500 | 4.049 | 6.444 | Matrícula 84629, 14º RI |
| AP 93 | 15 ago 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 4.474 | 7.083 | Matrícula 93100, 14º RI |
| AP 192 Dação em pagamento | 9 abr 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.500 | Matrícula 97102, 14º RI |
| AP 34 | 23 jan 2024 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 4.789 | Matrícula 112654, 14º RI |
| AP 43 | 29 mar 2023 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 6.417 | Matrícula 115905, 14º RI |
| AP 202 | 17 mar 2023 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.500 | Matrícula 175592, 14º RI |
| AP 72 | 7 nov 2022 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 5.105 | 8.083 | Matrícula 116436, 14º RI |
| AP 143 | 29 ago 2022 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 6.083 | Matrícula 175591, 14º RI |
| AP 73 | 4 ago 2022 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.947 | 6.250 | Matrícula 96497, 14º RI |
| AP.124 | 7 mai 2022 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 457.500 | 4.049 | 6.444 | Matrícula 92194, 14º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | 113 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 87083, 14º RI |
| AP 12 | 1 jun 2021 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.667 | Matrícula 175588, 14º RI |
| AP 111 Adjudicação compulsória | 25 mar 2021 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 50.617 | 448 | 713 | Matrícula 175590, 14º RI |
| AP 194 Outra transmissão | 10 mar 2021 | 113 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 73534, 14º RI |
| AP 54 | 11 fev 2021 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 3.805 | 6.056 | Matrícula 99181, 14º RI |
| AP 42 E VG | 9 fev 2021 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 3.737 | 5.917 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 | 18 dez 2019 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 5.986 | Matrícula 85966, 14º RI |
| AP 143 | 21 mai 2019 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 3.000 | 4.750 | Matrícula 175591, 14º RI |
| AP 213 21 A | 13 out 2017 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 299.140 | 3.149 | 4.986 | Matrícula 119209, 14º RI |
| AP 72 | 17 mai 2016 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 5.000 | Matrícula 116436, 14º RI |
| AP 93 | 27 abr 2015 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 6.083 | Matrícula 93100, 14º RI |
| AP 43 | 19 fev 2015 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 6.417 | Matrícula 115905, 14º RI |
| AP 33 | 30 set 2014 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 5.583 | Matrícula 83328, 14º RI |
| AP 122 | 25 jul 2014 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 3.667 | Matrícula 73062, 14º RI |
| AP 43 Arrematação em leilão | 13 dez 2013 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 256.941 | 2.705 | 4.282 | Matrícula 115905, 14º RI |
| AP 101 | 9 dez 2013 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 165.000 | 1.460 | 2.324 | Matrícula 133035, 14º RI |
| AP 124 | 21 out 2013 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 385.000 | 3.407 | 5.423 | Matrícula 92194, 14º RI |
| AP 141 | 29 ago 2013 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.634 | Matrícula 118435, 14º RI |
| AP 112 | 31 jul 2013 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 3.211 | 5.083 | Matrícula 116530, 14º RI |
| AP 42 E VG | 22 abr 2013 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 4.833 | Matrícula 89959, 14º RI |
| AP 133 | 15 mar 2013 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 332.000 | 3.495 | 5.533 | Matrícula 75848, 14º RI |
| AP 33 | 19 dez 2012 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 3.333 | Matrícula 83328, 14º RI |
| AP 202 Abaixo da referência | 5 dez 2012 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 175592, 14º RI |
| AP 202 Cessão de direitos | 25 out 2012 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.167 | Matrícula 175592, 14º RI |
| AP 41 | 11 out 2012 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.301 | 3.662 | Matrícula 85966, 14º RI |
| AP 84 | 25 set 2012 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.274 | 5.211 | Matrícula 109193, 14º RI |
| AP 64 | 26 abr 2012 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 4.789 | Matrícula 77664, 14º RI |
| AP 182 | 27 mar 2012 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.000 | Matrícula 119394, 14º RI |
| AP 12 | 10 fev 2012 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.333 | Matrícula 175588, 14º RI |
| AP 173 | 3 fev 2012 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.167 | Matrícula 90239, 14º RI |
| AP 42 E VG | 1 nov 2011 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 4.667 | Matrícula 89959, 14º RI |
| AP 142 14 AN | 31 ago 2011 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.104 | 1.106 | 1.752 | Matrícula 140257, 14º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 10 ago 2011 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 27623, 14º RI |
| AP 193 | 5 abr 2011 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 1.917 | Matrícula 84813, 14º RI |
| AP 34 | 29 mar 2011 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.301 | 3.662 | Matrícula 112654, 14º RI |
| AP 143 | 22 nov 2010 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 1.105 | 1.750 | Matrícula 175591, 14º RI |
| AP 143 Abaixo da referência | 22 set 2010 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 175591, 14º RI |
| AP 24 | 23 jul 2010 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 114.000 | 1.009 | 1.606 | Matrícula 85624, 14º RI |
| AP 42 E VG Arrematação em leilão | 20 abr 2010 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.526 | 2.417 | Matrícula 89959, 14º RI |
| AP 62 | 26 mar 2010 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 13 | 22 dez 2009 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.526 | 2.417 | Matrícula 73063, 14º RI |
| AP 143 Arrematação em leilão | 25 ago 2009 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 684 | 1.083 | Matrícula 175591, 14º RI |
| AP 74 | 5 jun 2009 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 2.113 | Matrícula 92190, 14º RI |
| AP 101 | 13 mai 2009 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 125.875 | 1.114 | 1.773 | Matrícula 133035, 14º RI |
| AP 11 | 11 mai 2009 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.000 | 1.549 | 2.465 | Matrícula 78304, 14º RI |
| AP 64 | 6 fev 2009 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.690 | Matrícula 77664, 14º RI |
| AP 124 | 4 dez 2008 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 1.831 | Matrícula 92194, 14º RI |
| AP 112 | 12 ago 2008 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 127.000 | 1.337 | 2.117 | Matrícula 116530, 14º RI |
| AP 84 | 4 ago 2008 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 105.000 | 929 | 1.479 | Matrícula 109193, 14º RI |
| AP 141 | 17 mar 2008 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.690 | Matrícula 118435, 14º RI |
| AP 174 | 11 dez 2007 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.408 | Matrícula 85189, 14º RI |
| AP 93 | 23 out 2007 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 83.000 | 874 | 1.383 | Matrícula 93100, 14º RI |
| AP 153 | 2 out 2007 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.500 | Matrícula 116600, 14º RI |
| AP 74 | 15 ago 2007 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 95.000 | 841 | 1.338 | Matrícula 92190, 14º RI |
| AP 51 | 30 nov 2006 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 93.000 | 823 | 1.310 | Matrícula 78305, 14º RI |
| AP 193 | 21 ago 2006 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.167 | Matrícula 84813, 14º RI |
| AP 61 | 27 mar 2006 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.408 | Matrícula 87831, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 823/m² para R$ 3.920/m² (+376%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 22 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 18 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vancouver Rua Doutor Nogueira Martins, 400 | 2002 | 89 | 4.861 |
| Rua dos Caciques, 148 | 1981 | 4 | 6.667 |
| Edifício Breno Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 | 2007 | 59 | 4.673 |
| Edifício Jubiaba Rua Catulo da Paixão Cearense, 399 | 1990 | 78 | 3.649 |
| Edifício Portinari Rua Doutor Nogueira Martins, 393 | 2002 | 21 | 3.496 |
| Edifício San Marino Rua Catulo da Paixão Cearense, 377 | 2000 | 70 | 5.168 |