Edifício Portinari
Rua Doutor Nogueira Martins, 393
- R$/m² construído
- 3.496
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.014
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 13 out 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VGS | 13 out 2025 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.000.000 | 3.922 | 6.757 | Matrícula 161160, 14º RI |
| AP 91 E VGS | 5 fev 2024 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 780.000 | 3.071 | 5.270 | Matrícula 161162, 14º RI |
| AP 121 E VGS | 7 jun 2021 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 870.000 | 3.412 | 5.878 | Matrícula 161168, 14º RI |
| AP 52 E VGS | 5 dez 2018 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 970.000 | 3.804 | 6.554 | Matrícula 161155, 14º RI |
| AP 91 E VGS Retomada por inadimplência | 17 abr 2017 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 921.893 | 3.630 | 6.229 | Matrícula 161162, 14º RI |
| AP 22 E VGS | 25 nov 2013 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 598.343 | 2.346 | 4.043 | Matrícula 161149, 14º RI |
| AP 152 E VGS | 20 set 2012 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 550.000 | 2.157 | 3.716 | Matrícula 161175, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 10 set 2012 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 3.378 | Matrícula 161152, 14º RI |
| AP 92 E VGS | 14 mar 2012 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 560.000 | 2.196 | 3.784 | Matrícula 161163, 14º RI |
| AP 22 E VGS Permuta | 19 ago 2011 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 3.378 | Matrícula 161149, 14º RI |
| AP 42 E VGS | 15 ago 2011 | 255 m² | ≈ 148 m² | R$ 603.000 | 2.365 | 4.074 | Matrícula 161153, 14º RI |
| AP 71 E VGS | 2 dez 2010 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 300.000 | 1.181 | 2.027 | Matrícula 161158, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 913/m² para R$ 3.922/m² (+330%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 11 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 4 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Toledo Rua Dias de Toledo, 402 | 2007 | 44 | 4.813 |
| Rua dos Caciques, 62 | 2003 | 9 | 3.390 |
| Rua Dias de Toledo, 432 | 2006 | 63 | 5.612 |
| Edifício San Martin Rua Doutor Nogueira Martins, 420 | 1983 | 73 | 3.802 |
| Edifício Vancouver Rua Doutor Nogueira Martins, 400 | 2002 | 89 | 4.861 |
| Edifício Garden Tropical Rua Estero Belaco, 160 | 1997 | 18 | — |