Edifício Toledo
Rua Dias de Toledo, 402
- R$/m² construído
- 4.813
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.040
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VG | 26 set 2025 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 870.000 | 5.148 | 9.667 | Matrícula 186366, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 9 jun 2025 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 836.000 | 4.947 | 9.289 | Matrícula 186388, 14º RI |
| AP 142 | 15 abr 2025 | 182 m² | ≈ 97 m² | R$ 760.000 | 4.176 | 7.835 | Matrícula 186406, 14º RI |
| AP 102 E 2 VG Cessão de direitos | 13 mar 2025 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 4.678 | 8.791 | Matrícula 186390, 14º RI |
| AP 102 E 2 VG | 13 mar 2025 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 4.678 | 8.791 | Matrícula 186390, 14º RI |
| AP 104 E 2 VG | 25 out 2022 | 167 m² | ≈ 89 m² | R$ 690.000 | 4.132 | 7.753 | Matrícula 186392, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 22 set 2021 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 830.000 | 4.911 | 9.222 | Matrícula 186379, 14º RI |
| AP 13 E 2 VG | 28 jun 2021 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 740.000 | 4.379 | 8.222 | Matrícula 186355, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 mai 2021 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 721.000 | 4.266 | 8.011 | Matrícula 186361, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 22 jul 2019 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 710.000 | 4.201 | 7.889 | Matrícula 186383, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG | 1 abr 2019 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 3.964 | 7.444 | Matrícula 186372, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG | 24 out 2018 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 665.000 | 3.935 | 7.389 | Matrícula 186376, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.284/m² para R$ 4.813/m² (+275%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 18 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 6 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dias de Toledo, 432 | 2006 | 63 | 5.612 |
| Edifício Portinari Rua Doutor Nogueira Martins, 393 | 2002 | 21 | 3.496 |
| Rua dos Caciques, 62 | 2003 | 9 | 3.390 |
| Edifício Contemporanium Rua Doutor Nogueira Martins, 325 | 2004 | 42 | 5.449 |
| Edifício Montpellier Rua Dias de Toledo, 288 | 2017 | 52 | 7.235 |
| Edifício Paineira Rua Caramuru, 1243 | 1997 | 77 | 4.082 |