Edifício Toledo
Rua Dias de Toledo, 402
- R$/m² construído
- 4.813
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.040
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VG | 26 set 2025 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 870.000 | 5.148 | 9.667 | Matrícula 186366, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 9 jun 2025 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 836.000 | 4.947 | 9.289 | Matrícula 186388, 14º RI |
| AP 142 | 15 abr 2025 | 182 m² | ≈ 97 m² | R$ 760.000 | 4.176 | 7.835 | Matrícula 186406, 14º RI |
| AP 102 E 2 VG Cessão de direitos | 13 mar 2025 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 4.678 | 8.791 | Matrícula 186390, 14º RI |
| AP 102 E 2 VG | 13 mar 2025 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 4.678 | 8.791 | Matrícula 186390, 14º RI |
| AP 104 E 2 VG | 25 out 2022 | 167 m² | ≈ 89 m² | R$ 690.000 | 4.132 | 7.753 | Matrícula 186392, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 22 set 2021 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 830.000 | 4.911 | 9.222 | Matrícula 186379, 14º RI |
| AP 13 E 2 VG | 28 jun 2021 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 740.000 | 4.379 | 8.222 | Matrícula 186355, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 mai 2021 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 721.000 | 4.266 | 8.011 | Matrícula 186361, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 22 jul 2019 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 710.000 | 4.201 | 7.889 | Matrícula 186383, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG | 1 abr 2019 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 3.964 | 7.444 | Matrícula 186372, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG | 24 out 2018 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 665.000 | 3.935 | 7.389 | Matrícula 186376, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 13 abr 2018 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 708.000 | 4.140 | 7.780 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 E 2 VG | 11 jul 2017 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 3.846 | 7.222 | Matrícula 186356, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 5 jun 2017 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 715.000 | 4.181 | 7.857 | Matrícula 186398, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 27 set 2016 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 4.269 | 8.022 | Matrícula 186403, 14º RI |
| AP 121 E 2 V | 31 ago 2016 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 510.000 | 2.982 | 5.604 | Matrícula 186397, 14º RI |
| AP 132 E 3 V | 3 jun 2016 | 185 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 2.703 | 5.051 | Matrícula 186402, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 17 abr 2015 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 720.000 | 4.211 | 7.912 | Matrícula 186403, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 30 jan 2015 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 685.000 | 4.053 | 7.611 | Matrícula 186365, 14º RI |
| AP 23 E 2 VG | 13 jan 2015 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 735.000 | 4.349 | 8.167 | Matrícula 186359, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 29 dez 2014 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 725.000 | 4.290 | 8.056 | Matrícula 186366, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 30 jun 2014 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.550 | 6.667 | Matrícula 186353, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 17 jun 2014 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.000 | 4.152 | 7.802 | Matrícula 186398, 14º RI |
| AP 114 E 2 V | 21 out 2013 | 167 m² | ≈ 89 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 7.865 | Matrícula 186396, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 19 ago 2013 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 630.000 | 3.728 | 7.000 | Matrícula 186368, 14º RI |
| AP 104 E 2 V | 21 mar 2013 | 167 m² | ≈ 89 m² | R$ 605.000 | 3.623 | 6.798 | Matrícula 186392, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 20 jan 2012 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 5.556 | Matrícula 186366, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 19 jan 2012 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 485.000 | 2.836 | 5.330 | Matrícula 186394, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 23 dez 2011 | 171 m² | ≈ 91 m² | R$ 430.000 | 2.515 | 4.725 | Matrícula 186389, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 24 out 2011 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 475.000 | 2.811 | 5.278 | Matrícula 186361, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG | 1 fev 2011 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 440.000 | 2.604 | 4.889 | Matrícula 186372, 14º RI |
| AP 14 E 2 VG | 26 ago 2010 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 410.000 | 2.426 | 4.556 | Matrícula 186356, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 30 jul 2010 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 360.000 | 2.130 | 4.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 28 dez 2009 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 320.000 | 1.893 | 3.556 | Matrícula 186357, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 16 out 2009 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 1.775 | 3.333 | Matrícula 186388, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 6 abr 2009 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 285.000 | 1.686 | 3.167 | Matrícula 186379, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 6 mar 2009 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 310.000 | 1.834 | 3.444 | Matrícula 186358, 14º RI |
| AP 103 E 2 V | 22 dez 2008 | 167 m² | ≈ 89 m² | R$ 275.025 | 1.647 | 3.090 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 10 nov 2008 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 216.932 | 1.284 | 2.410 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 22 out 2008 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 207.475 | 1.228 | 2.305 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 103 E 2 V Dação em pagamento | 18 ago 2008 | 167 m² | ≈ 89 m² | R$ 204.653 | 1.225 | 2.299 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 11 abr 2008 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 260.000 | 1.538 | 2.889 | Matrícula 186353, 14º RI |
| AP 84 E 2 VG | 18 jan 2008 | 169 m² | ≈ 90 m² | R$ 196.723 | 1.164 | 2.186 | Matrícula 186384, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.284/m² para R$ 4.813/m² (+275%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 18 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 6 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dias de Toledo, 432 | 2006 | 63 | 5.612 |
| Edifício Portinari Rua Doutor Nogueira Martins, 393 | 2002 | 21 | 3.496 |
| Rua dos Caciques, 62 | 2003 | 9 | 3.390 |
| Edifício Contemporanium Rua Doutor Nogueira Martins, 325 | 2004 | 42 | 5.449 |
| Edifício Montpellier Rua Dias de Toledo, 288 | 2017 | 52 | 7.235 |
| Edifício Paineira Rua Caramuru, 1243 | 1997 | 77 | 4.082 |