Edifício Montpellier
Rua Dias de Toledo, 288
- R$/m² construído
- 7.235
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.264
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 28 set 2026 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 950.000 | 7.197 | 13.194 | Matrícula 226572, 14º RI |
| AP 201 | 26 jun 2026 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 950.000 | 6.738 | 12.338 | Matrícula 226638, 14º RI |
| AP 143 | 10 jun 2026 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 925.000 | 7.008 | 12.847 | Matrícula 226616, 14º RI |
| AP 43 Outra transmissão | 30 mar 2026 | 132 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 226576, 14º RI |
| AP 61 | 9 jan 2026 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 960.000 | 7.273 | 13.333 | Matrícula 226582, 14º RI |
| AP 173 | 5 nov 2025 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.000.000 | 7.576 | 13.889 | Matrícula 226628, 14º RI |
| AP 31 | 28 mai 2025 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 979.000 | 7.417 | 13.597 | Matrícula 226570, 14º RI |
| AP 63 | 27 fev 2025 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.015.000 | 7.689 | 14.097 | Matrícula 226584, 14º RI |
| AP 181 | 11 dez 2024 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 850.000 | 6.439 | 11.806 | Matrícula 226630, 14º RI |
| AP 184 | 2 out 2024 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 880.000 | 6.667 | 12.222 | Matrícula 226633, 14º RI |
| AP 94 | 16 set 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 985.000 | 8.955 | 16.417 | Matrícula 226597, 14º RI |
| AP 13 | 9 ago 2024 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.013.250 | 7.506 | 13.693 | Matrícula 226564, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.998/m² para R$ 7.102/m² (+18%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 37 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dias de Toledo, 264 | 2014 | 32 | 5.670 |
| Edifício Contemporanium Rua Doutor Nogueira Martins, 325 | 2004 | 42 | 5.449 |
| Rua Dias de Toledo, 242 | 2014 | 57 | 5.352 |
| Edifício Villa Inglesa Rua Dias de Toledo, 309 | 1991 | 50 | 4.356 |
| Rua Caramuru, 1164 | 2019 | 46 | 5.455 |
| Edifício The Ambassador Rua Dias de Toledo, 261 | 2002 | 217 | 4.536 |