Rua Dias de Toledo, 264
- R$/m² construído
- 5.670
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E 1VG | 21 mai 2026 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 515.000 | 5.309 | 9.364 | Matrícula 218147, 14º RI |
| AP 103 E 1VG | 28 jan 2026 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 10.000 | Matrícula 218171, 14º RI |
| AP 73 E 1VG | 25 set 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 620.000 | 6.392 | 11.273 | Matrícula 218159, 14º RI |
| AP 83 E 1VG | 29 ago 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 6.598 | 11.636 | Matrícula 218163, 14º RI |
| AP 82 E 1VG | 31 jan 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 525.000 | 5.412 | 9.545 | Matrícula 218162, 14º RI |
| AP 61 E 1VG Abaixo da referência | 20 jul 2022 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 550 | 6 | 10 | Matrícula 218153, 14º RI |
| AP 113 E 1VG | 6 jun 2022 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 540.000 | 5.567 | 9.818 | Matrícula 218175, 14º RI |
| AP 33 E 1VG | 15 jul 2021 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 8.727 | Matrícula 218143, 14º RI |
| AP 51 E 1VG | 24 jun 2021 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 475.000 | 4.897 | 8.636 | Matrícula 218149, 14º RI |
| AP 84 E 1VG | 20 mai 2021 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 490.000 | 5.052 | 8.909 | Matrícula 218164, 14º RI |
| AP 121 E 1VG | 12 abr 2021 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.778 | Matrícula 218177, 14º RI |
| AP 42 E 1VG | 26 mar 2021 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 515.000 | 5.309 | 9.364 | Matrícula 218146, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.885/m² para R$ 5.490/m² (+12%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 23 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dias de Toledo, 242 | 2014 | 57 | 5.352 |
| Edifício Montpellier Rua Dias de Toledo, 288 | 2017 | 52 | 7.235 |
| Edifício Link Res Saúde Rua Dias de Toledo, 222 | 2011 | 63 | 5.417 |
| Edifício Contemporanium Rua Doutor Nogueira Martins, 325 | 2004 | 42 | 5.449 |
| Edifício The Ambassador Rua Dias de Toledo, 261 | 2002 | 217 | 4.536 |
| Edifício Villa Inglesa Rua Dias de Toledo, 309 | 1991 | 50 | 4.356 |