Edifício Montpellier
Rua Dias de Toledo, 288
- R$/m² construído
- 7.235
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.264
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 28 set 2026 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 950.000 | 7.197 | 13.194 | Matrícula 226572, 14º RI |
| AP 201 | 26 jun 2026 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 950.000 | 6.738 | 12.338 | Matrícula 226638, 14º RI |
| AP 143 | 10 jun 2026 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 925.000 | 7.008 | 12.847 | Matrícula 226616, 14º RI |
| AP 43 Outra transmissão | 30 mar 2026 | 132 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 226576, 14º RI |
| AP 61 | 9 jan 2026 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 960.000 | 7.273 | 13.333 | Matrícula 226582, 14º RI |
| AP 173 | 5 nov 2025 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.000.000 | 7.576 | 13.889 | Matrícula 226628, 14º RI |
| AP 31 | 28 mai 2025 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 979.000 | 7.417 | 13.597 | Matrícula 226570, 14º RI |
| AP 63 | 27 fev 2025 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.015.000 | 7.689 | 14.097 | Matrícula 226584, 14º RI |
| AP 181 | 11 dez 2024 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 850.000 | 6.439 | 11.806 | Matrícula 226630, 14º RI |
| AP 184 | 2 out 2024 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 880.000 | 6.667 | 12.222 | Matrícula 226633, 14º RI |
| AP 94 | 16 set 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 985.000 | 8.955 | 16.417 | Matrícula 226597, 14º RI |
| AP 13 | 9 ago 2024 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.013.250 | 7.506 | 13.693 | Matrícula 226564, 14º RI |
| AP 194 | 31 jul 2024 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 860.000 | 6.515 | 11.944 | Matrícula 226637, 14º RI |
| AP 174 | 12 jul 2024 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 830.000 | 6.288 | 11.528 | Matrícula 226629, 14º RI |
| AP 204 | 5 abr 2024 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 860.000 | 6.099 | 11.169 | Matrícula 226641, 14º RI |
| AP 154 | 4 abr 2024 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 840.000 | 6.364 | 11.667 | Matrícula 226621, 14º RI |
| AP 32 | 26 mar 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 930.000 | 8.455 | 15.500 | Matrícula 226571, 14º RI |
| AP 62 | 11 dez 2023 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 975.000 | 7.386 | 13.542 | Matrícula 226583, 14º RI |
| AP 92 | 9 nov 2023 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 875.000 | 7.955 | 14.583 | Matrícula 226595, 14º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 28 set 2023 | 132 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 226591, 14º RI |
| AP 191 | 4 jul 2023 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 878.600 | 6.656 | 12.203 | Matrícula 226634, 14º RI |
| AP 151 | 30 jun 2023 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 833.000 | 6.311 | 11.569 | Matrícula 226618, 14º RI |
| AP 164 | 8 mai 2023 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 826.075 | 6.258 | 11.473 | Matrícula 216776, 14º RI |
| AP 104 | 4 nov 2022 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 945.000 | 7.159 | 13.125 | Matrícula 226601, 14º RI |
| AP 111 | 13 jun 2022 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 806.000 | 7.327 | 13.433 | Matrícula 226602, 14º RI |
| AP 141 | 17 mai 2022 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 838.950 | 6.356 | 11.652 | Matrícula 226614, 14º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 226602, 14º RI |
| AP 131 | 2 dez 2021 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 857.215 | 6.494 | 11.906 | Matrícula 226610, 14º RI |
| AP 112 | 19 out 2021 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.061 | 11.111 | Matrícula 226603, 14º RI |
| AP 11 | 26 ago 2021 | 126 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.050.000 | 8.333 | 15.217 | Matrícula 226562, 14º RI |
| AP 114 | 5 ago 2021 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 745.930 | 5.651 | 10.360 | Matrícula 226605, 14º RI |
| AP 134 | 20 mai 2021 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 784.000 | 5.939 | 10.889 | Matrícula 226613, 14º RI |
| AP 171 | 26 fev 2021 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 830.000 | 6.288 | 11.528 | Matrícula 226626, 14º RI |
| AP 63 | 21 jan 2021 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 860.000 | 6.515 | 11.944 | Matrícula 226584, 14º RI |
| AP 144 | 13 jan 2021 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 834.273 | 6.320 | 11.587 | Matrícula 226617, 14º RI |
| AP 23 | 30 dez 2020 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 770.000 | 7.000 | 12.833 | Matrícula 226568, 14º RI |
| AP 124 | 23 nov 2020 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 785.000 | 5.947 | 10.903 | Matrícula 226609, 14º RI |
| AP 183 | 18 nov 2020 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 814.800 | 6.173 | 11.317 | Matrícula 226632, 14º RI |
| AP 42 | 15 out 2020 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 820.000 | 6.212 | 11.389 | Matrícula 226575, 14º RI |
| AP 104 | 23 set 2020 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 745.000 | 5.644 | 10.347 | Matrícula 226601, 14º RI |
| DP 341 Garagem ou depósito | 20 ago 2020 | 5 m² | — | R$ 29.000 | — | — | Matrícula 226644, 14º RI |
| AP 84 | 19 ago 2020 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 726.375 | 5.503 | 10.089 | Matrícula 226593, 14º RI |
| AP 14 | 27 jul 2020 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 9.459 | Matrícula 226565, 14º RI |
| AP 41 | 2 abr 2020 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 730.000 | 5.530 | 10.139 | Matrícula 226574, 14º RI |
| AP 121 | 27 mar 2020 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 731.441 | 5.541 | 10.159 | Matrícula 226606, 14º RI |
| AP 64 | 17 mar 2020 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 705.000 | 5.341 | 9.792 | Matrícula 216776, 14º RI |
| AP 163 | 9 mar 2020 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 752.400 | 5.700 | 10.450 | Matrícula 226624, 14º RI |
| AP 91 | 27 jan 2020 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 710.000 | 5.379 | 9.861 | Matrícula 226594, 14º RI |
| AP 142 | 14 jan 2020 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 768.000 | 5.818 | 10.667 | Matrícula 226615, 14º RI |
| AP 54 | 6 dez 2019 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 678.030 | 5.137 | 9.417 | Matrícula 226581, 14º RI |
| AP 51 | 22 nov 2019 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 810.000 | 6.136 | 11.250 | Matrícula 226578, 14º RI |
| AP 23 | 9 abr 2019 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 659.835 | 5.998 | 10.997 | Matrícula 226568, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.998/m² para R$ 7.102/m² (+18%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 37 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dias de Toledo, 264 | 2014 | 32 | 5.670 |
| Edifício Contemporanium Rua Doutor Nogueira Martins, 325 | 2004 | 42 | 5.449 |
| Rua Dias de Toledo, 242 | 2014 | 57 | 5.352 |
| Edifício Villa Inglesa Rua Dias de Toledo, 309 | 1991 | 50 | 4.356 |
| Rua Caramuru, 1164 | 2019 | 46 | 5.455 |
| Edifício The Ambassador Rua Dias de Toledo, 261 | 2002 | 217 | 4.536 |