Edifício Fernanda
Rua Estero Belaco, 186
- R$/m² construído
- 4.037
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.333
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 29 mai 2026 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 4.862 | 8.833 | Matrícula 139026, 14º RI |
| AP 93 | 8 jul 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 7.333 | Matrícula 123590, 14º RI |
| AP.82 | 23 abr 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 4.954 | 9.000 | Matrícula 123587, 14º RI |
| AP 42 | 25 out 2024 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 7.333 | Matrícula 123586, 14º RI |
| AP 31 | 7 dez 2023 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 6.500 | Matrícula 142955, 14º RI |
| AP 24 | 13 out 2023 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 393.700 | 3.612 | 6.562 | Matrícula 124787, 14º RI |
| AP 22 | 19 mai 2023 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 7.333 | Matrícula 139026, 14º RI |
| AP 14 | 24 fev 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.440 | 6.250 | Matrícula 123675, 14º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 166585, 14º RI |
| AP 34 | 15 abr 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 6.667 | Matrícula 124431, 14º RI |
| AP 61 | 9 abr 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 445.000 | 4.083 | 7.417 | Matrícula 140604, 14º RI |
| AP 41 | 13 out 2020 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 5.667 | Matrícula 124430, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 950/m² para R$ 4.862/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 297 | 1988 | 31 | 3.906 |
| Edifício Analu Rua Doutor Nogueira Martins, 304 | 1994 | 51 | 3.646 |
| Edifício Garden Tropical Rua Estero Belaco, 160 | 1997 | 18 | — |
| Rua Doutor Nogueira Martins, 282 | 1996 | 68 | 4.190 |
| Edifício San Marino Rua Catulo da Paixão Cearense, 377 | 2000 | 70 | 5.168 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 360 | 1970 | 4 | — |