Rua Catulo da Paixão Cearense, 297
- R$/m² construído
- 3.906
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.378
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E GR | 19 set 2025 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 590.000 | 3.688 | 6.020 | Matrícula 99555, 14º RI |
| AP 72 E GR | 13 mai 2024 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 660.000 | 4.125 | 6.735 | Matrícula 99352, 14º RI |
| AP 72 E GR | 30 jun 2023 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 660.000 | 4.125 | 6.735 | Matrícula 99352, 14º RI |
| AP 21 E GR | 13 out 2021 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 3.438 | 5.612 | Matrícula 99203, 14º RI |
| AP 41 E GR | 25 mai 2021 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 520.000 | 3.250 | 5.306 | Matrícula 101205, 14º RI |
| AP 61 E GR | 17 mar 2021 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 485.049 | 3.032 | 4.949 | Matrícula 99556, 14º RI |
| AP 12 E GR | 14 dez 2020 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 685.000 | 4.281 | 6.990 | Matrícula 99559, 14º RI |
| AP 62 E GR | 10 jul 2020 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 540.000 | 3.375 | 5.510 | Matrícula 99557, 14º RI |
| AP 51 E GR | 16 abr 2019 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 440.000 | 2.750 | 4.490 | Matrícula 112362, 14º RI |
| AP 112 E GR | 4 set 2018 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 440.000 | 2.750 | 4.490 | Matrícula 111744, 14º RI |
| AP 121 E GR | 4 jul 2018 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 525.000 | 3.281 | 5.357 | Matrícula 112681, 14º RI |
| AP 42 E GR | 12 jun 2018 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 5.102 | Matrícula 103485, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 3.688/m² (+281%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fernanda Rua Estero Belaco, 186 | 1995 | 54 | 4.037 |
| Edifício Monte Carlo Rua Estero Belaco, 274 | 1996 | 66 | 5.062 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 360 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Analu Rua Doutor Nogueira Martins, 304 | 1994 | 51 | 3.646 |
| Edifício Veneza Tropical Rua Catulo da Paixão Cearense, 256 | 2000 | 134 | 4.828 |
| Edifício San Marino Rua Catulo da Paixão Cearense, 377 | 2000 | 70 | 5.168 |