Edifício Monte Carlo
Rua Estero Belaco, 274
- R$/m² construído
- 5.062
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.007
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VG | 22 mai 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 675.000 | 5.579 | 9.926 | Matrícula 130337, 14º RI |
| AP 84 E VG | 25 jul 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 680.000 | 5.620 | 10.000 | Matrícula 148040, 14º RI |
| AP 133 E VG | 27 ago 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 8.088 | Matrícula 166665, 14º RI |
| AP 51 E VG | 18 dez 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 525.000 | 4.339 | 7.721 | Matrícula 130334, 14º RI |
| AP 31 E VG | 7 jun 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 9.265 | Matrícula 130341, 14º RI |
| AP 142 E VG | 25 nov 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 590.000 | 4.876 | 8.676 | Matrícula 132034, 14º RI |
| AP 84 E VG | 7 nov 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 655.000 | 5.413 | 9.632 | Matrícula 148040, 14º RI |
| AP 114 E VG | 30 jun 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 4.215 | 7.500 | Matrícula 133835, 14º RI |
| AP 91 E VG | 14 abr 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 590.000 | 4.876 | 8.676 | Matrícula 130329, 14º RI |
| AP 104 E VG | 19 mar 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 8.824 | Matrícula 130333, 14º RI |
| AP 94 E VG | 30 set 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 215.000 | 1.777 | 3.162 | Matrícula 132162, 14º RI |
| AP 53 E VG | 14 jun 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 570.000 | 4.711 | 8.382 | Matrícula 132471, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.074/m² para R$ 5.579/m² (+419%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Visconde Rua Visconde de Inhauma, 281 | 2012 | 40 | 6.294 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 360 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Veneza Tropical Rua Catulo da Paixão Cearense, 256 | 2000 | 134 | 4.828 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 297 | 1988 | 31 | 3.906 |
| Rua Visconde de Inhauma, 251 | 2017 | 81 | 5.992 |
| Edifício Lara Rua Catulo da Paixão Cearense, 238 | 2013 | 51 | 7.552 |