Edifício Monte Carlo
Rua Estero Belaco, 274
- R$/m² construído
- 5.062
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.007
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VG | 22 mai 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 675.000 | 5.579 | 9.926 | Matrícula 130337, 14º RI |
| AP 84 E VG | 25 jul 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 680.000 | 5.620 | 10.000 | Matrícula 148040, 14º RI |
| AP 133 E VG | 27 ago 2024 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 8.088 | Matrícula 166665, 14º RI |
| AP 51 E VG | 18 dez 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 525.000 | 4.339 | 7.721 | Matrícula 130334, 14º RI |
| AP 31 E VG | 7 jun 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 9.265 | Matrícula 130341, 14º RI |
| AP 142 E VG | 25 nov 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 590.000 | 4.876 | 8.676 | Matrícula 132034, 14º RI |
| AP 84 E VG | 7 nov 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 655.000 | 5.413 | 9.632 | Matrícula 148040, 14º RI |
| AP 114 E VG | 30 jun 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 4.215 | 7.500 | Matrícula 133835, 14º RI |
| AP 91 E VG | 14 abr 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 590.000 | 4.876 | 8.676 | Matrícula 130329, 14º RI |
| AP 104 E VG | 19 mar 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 8.824 | Matrícula 130333, 14º RI |
| AP 94 E VG | 30 set 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 215.000 | 1.777 | 3.162 | Matrícula 132162, 14º RI |
| AP 53 E VG | 14 jun 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 570.000 | 4.711 | 8.382 | Matrícula 132471, 14º RI |
| AP 71 E VG | 4 mai 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 590.000 | 4.876 | 8.676 | Matrícula 130335, 14º RI |
| AP 52 E VG | 14 abr 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 9.265 | Matrícula 132066, 14º RI |
| AP 13 E VG | 25 fev 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 7.353 | Matrícula 177947, 14º RI |
| AP 132 E VG | 21 jan 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 8.824 | Matrícula 132588, 14º RI |
| AP 74 E VG | 11 nov 2020 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 577.000 | 4.769 | 8.485 | Matrícula 130331, 14º RI |
| AP 42 E VG | 28 jul 2020 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 2.231 | 3.971 | Matrícula 130332, 14º RI |
| AP 124 E VG | 12 abr 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 7.353 | Matrícula 130340, 14º RI |
| AP 42 E VG | 6 abr 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.554 | 6.324 | Matrícula 130332, 14º RI |
| AP 134 E VG Venda de parte do imóvel | 29 ago 2016 | 121 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 130662, 14º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 29 jun 2016 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 88.199 | 729 | 1.297 | Matrícula 177947, 14º RI |
| AP 112 E VG | 10 nov 2014 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 532.000 | 4.397 | 7.824 | Matrícula 130337, 14º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 10 set 2014 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 579 | 1.029 | Matrícula 130545, 14º RI |
| AP 14 E VG | 26 jun 2014 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 4.215 | 7.500 | Matrícula 162963, 14º RI |
| AP 83 E VG | 18 jun 2014 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 515.000 | 4.256 | 7.574 | Matrícula 165971, 14º RI |
| AP 132 E VG | 6 fev 2013 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 458.000 | 3.785 | 6.735 | Matrícula 132588, 14º RI |
| AP 74 E VG | 6 set 2012 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.412 | Matrícula 130331, 14º RI |
| AP 131 E VG | 9 ago 2012 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 3.636 | 6.471 | Matrícula 130664, 14º RI |
| AP 52 E VG | 23 abr 2012 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 6.618 | Matrícula 132066, 14º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 9 mar 2012 | 121 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 170058, 14º RI |
| AP 104 E VG | 22 ago 2011 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 345.000 | 2.851 | 5.074 | Matrícula 130333, 14º RI |
| AP 84 E VG | 18 jul 2011 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 2.727 | 4.853 | Matrícula 148040, 14º RI |
| AP 83 E VG | 13 dez 2010 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 5.000 | Matrícula 165971, 14º RI |
| AP 103 E VG | 3 dez 2010 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.314 | 4.118 | Matrícula 130860, 14º RI |
| AP 61 E VG | 11 out 2010 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.397 | 4.265 | Matrícula 130336, 14º RI |
| AP 134 E VG | 13 ago 2010 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 2.355 | 4.191 | Matrícula 130662, 14º RI |
| AP 111 E VG | 11 ago 2010 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.397 | 4.265 | Matrícula 177951, 14º RI |
| AP 104 E VG | 24 mai 2010 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 1.983 | 3.529 | Matrícula 130333, 14º RI |
| AP 14 E VG | 19 abr 2010 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 255.000 | 2.107 | 3.750 | Matrícula 162963, 14º RI |
| AP 64 E VG | 16 mar 2010 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.900 | 2.074 | 3.690 | Matrícula 130338, 14º RI |
| AP 134 E VG | 9 out 2009 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 253.000 | 2.091 | 3.721 | Matrícula 130662, 14º RI |
| AP 142 E VG | 28 ago 2009 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 1.983 | 3.529 | Matrícula 132034, 14º RI |
| AP 83 E VG | 6 jul 2009 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 2.206 | Matrícula 165971, 14º RI |
| AP 101 E VG | 22 jun 2009 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 213.000 | 1.760 | 3.132 | Matrícula 177950, 14º RI |
| AP 114 E VG | 26 mai 2009 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 195.000 | 1.612 | 2.868 | Matrícula 133835, 14º RI |
| AP 31 E VG | 22 abr 2009 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 212.500 | 1.756 | 3.125 | Matrícula 130341, 14º RI |
| AP 111 E VG | 17 abr 2009 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 104.055 | 860 | 1.530 | Matrícula 177951, 14º RI |
| AP 101 E VG | 18 fev 2009 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 106.532 | 880 | 1.567 | Matrícula 177950, 14º RI |
| AP 134 E VG | 16 dez 2008 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 2.647 | Matrícula 130662, 14º RI |
| AP 84 E VG | 16 set 2008 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 177.000 | 1.463 | 2.603 | Matrícula 148040, 14º RI |
| AP 74 E VG | 10 set 2008 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 148.000 | 1.223 | 2.176 | Matrícula 130331, 14º RI |
| AP 113 E VG | 15 ago 2008 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 1.912 | Matrícula 130665, 14º RI |
| AP 123 E VG | 26 mai 2008 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 170.000 | 1.405 | 2.500 | Matrícula 132036, 14º RI |
| AP 112 E VG | 20 mar 2008 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 2.647 | Matrícula 130337, 14º RI |
| AP 52 E VG | 24 out 2007 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 170.000 | 1.405 | 2.500 | Matrícula 132066, 14º RI |
| AP 74 E VG | 15 out 2007 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.765 | Matrícula 130331, 14º RI |
| AP 11 E VG | 2 out 2007 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 1.912 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 E VG | 21 set 2007 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 157.000 | 1.298 | 2.309 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E VG | 14 set 2007 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 94.095 | 778 | 1.384 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 91 E VG Arrematação em leilão | 17 ago 2007 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 168.000 | 1.388 | 2.471 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 2 ago 2007 | 121 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 177949, 14º RI |
| AP 72 E VG | 13 jul 2007 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 1.912 | Matrícula 130861, 14º RI |
| AP 93 E VG | 22 jun 2007 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 165.000 | 1.364 | 2.426 | Matrícula 130666, 14º RI |
| AP 121 E VG | 30 mai 2007 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.765 | Matrícula 164503, 14º RI |
| AP 44 E VG | 14 fev 2007 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 88.650 | 733 | 1.304 | Matrícula 130862, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.074/m² para R$ 5.579/m² (+419%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Visconde Rua Visconde de Inhauma, 281 | 2012 | 40 | 6.294 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 360 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Veneza Tropical Rua Catulo da Paixão Cearense, 256 | 2000 | 134 | 4.828 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 297 | 1988 | 31 | 3.906 |
| Rua Visconde de Inhauma, 251 | 2017 | 81 | 5.992 |
| Edifício Lara Rua Catulo da Paixão Cearense, 238 | 2013 | 51 | 7.552 |