Edifício Veneza Tropical
Rua Catulo da Paixão Cearense, 256
- R$/m² construído
- 4.828
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.140
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2 VG | 30 set 2026 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 8.140 | Matrícula 180879, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 25 set 2026 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 760.000 | 5.241 | 8.837 | Matrícula 180861, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG | 28 ago 2026 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 8.140 | Matrícula 180852, 14º RI |
| AP 23 E 2 VG | 15 jun 2026 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 730.000 | 5.034 | 8.488 | Matrícula 149409, 14º RI |
| AP 141 E 2 VG | 28 mai 2026 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 8.140 | Matrícula 180884, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 5 jan 2026 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 660.000 | 4.552 | 7.674 | Matrícula 180856, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 31 out 2025 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 740.000 | 5.103 | 8.605 | Matrícula 180858, 14º RI |
| AP 161 E 2 VG | 25 ago 2025 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 586.000 | 4.041 | 6.814 | Matrícula 180889, 14º RI |
| AP 142 E 2 VG | 1 ago 2025 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 695.000 | 4.793 | 8.081 | Matrícula 180885, 14º RI |
| AP 162 E 2 VG | 16 mai 2025 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 710.000 | 4.897 | 8.256 | Matrícula 180890, 14º RI |
| AP 164 E 2 VG | 18 fev 2025 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 9.070 | Matrícula 180891, 14º RI |
| AP 194 E 2 VG | 18 jan 2024 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 670.000 | 4.621 | 7.791 | Matrícula 180900, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.034/m² para R$ 4.828/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 72 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lara Rua Catulo da Paixão Cearense, 238 | 2013 | 51 | 7.552 |
| Edifício Monte Carlo Rua Estero Belaco, 274 | 1996 | 66 | 5.062 |
| Rua Visconde de Inhauma, 251 | 2017 | 81 | 5.992 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 297 | 1988 | 31 | 3.906 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 190 | 2008 | 125 | 6.755 |
| Edifício Visconde Rua Visconde de Inhauma, 281 | 2012 | 40 | 6.294 |