Edifício Visconde
Rua Visconde de Inhauma, 281
- R$/m² construído
- 6.294
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.714
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 14 out 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 790.000 | 5.524 | 9.405 | Matrícula 207454, 14º RI |
| AP 141 | 7 mai 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 900.000 | 6.294 | 10.714 | Matrícula 207499, 14º RI |
| AP 92 | 28 mar 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.200.000 | 8.392 | 14.286 | Matrícula 207480, 14º RI |
| AP 131 | 21 mar 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 915.000 | 6.399 | 10.893 | Matrícula 207495, 14º RI |
| AP 94 | 22 nov 2024 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.230.000 | 8.601 | 14.643 | Matrícula 207482, 14º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 1 jul 2024 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 668.255 | 4.673 | 7.955 | Matrícula 207464, 14º RI |
| AP 64 Permuta | 3 mai 2024 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.000.000 | 6.993 | 11.905 | Matrícula 207470, 14º RI |
| AP 151 | 20 mar 2024 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 870.000 | 6.084 | 10.357 | Matrícula 207503, 14º RI |
| AP 41 | 23 jan 2024 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 5.944 | 10.119 | Matrícula 207459, 14º RI |
| AP 112 | 31 mar 2023 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 5.944 | 10.119 | Matrícula 207488, 14º RI |
| AP 61 | 20 dez 2022 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 920.000 | 6.434 | 10.952 | Matrícula 207467, 14º RI |
| AP 44 | 19 set 2022 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 880.000 | 6.154 | 10.476 | Matrícula 207462, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 5.192/m² para R$ 6.346/m² (+22%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Inhauma, 251 | 2017 | 81 | 5.992 |
| Edifício Monte Carlo Rua Estero Belaco, 274 | 1996 | 66 | 5.062 |
| Edifício Verona Rua Visconde de Inhauma, 308 | 1997 | 54 | 4.342 |
| Edifício Veneza Tropical Rua Catulo da Paixão Cearense, 256 | 2000 | 134 | 4.828 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 360 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Duo Residencial Rua Estero Belaco, 285 | 2014 | 45 | 6.164 |