Edifício Duo Residencial
Rua Estero Belaco, 285
- R$/m² construído
- 6.164
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.362
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 75 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E VG Cessão de direitos | 3 dez 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.133 | 648 | 1.089 | Matrícula 218721, 14º RI |
| AP 76 E VG | 6 mai 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 770.000 | 6.638 | 11.159 | Matrícula 218688, 14º RI |
| AP 42 E VG | 29 abr 2025 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 6.356 | 10.714 | Matrícula 218666, 14º RI |
| AP 31 E VG | 25 fev 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 560.000 | 5.895 | 10.000 | Matrícula 218659, 14º RI |
| AP 123 E VG | 16 dez 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 710.000 | 6.121 | 10.290 | Matrícula 218715, 14º RI |
| AP 104 E VG | 12 set 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 720.000 | 6.207 | 10.435 | Matrícula 218704, 14º RI |
| AP 53 E VG Dação em pagamento | 28 jun 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 875.805 | 7.550 | 12.693 | Matrícula 218673, 14º RI |
| AP 134 E VG | 20 mar 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 9.855 | Matrícula 218722, 14º RI |
| AP 102 E VG | 11 set 2023 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 598.000 | 5.068 | 8.543 | Matrícula 218702, 14º RI |
| AP 72 E VG | 10 jul 2023 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 615.000 | 5.212 | 8.786 | Matrícula 218684, 14º RI |
| AP 133 E VG | 3 mai 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 668.000 | 5.759 | 9.681 | Matrícula 218721, 14º RI |
| AP 94 E VG | 25 abr 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 735.000 | 6.336 | 10.652 | Matrícula 218698, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 4.492/m² para R$ 6.356/m² (+42%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 21 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 360 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Monte Carlo Rua Estero Belaco, 274 | 1996 | 66 | 5.062 |
| Edifício Jubiaba Rua Catulo da Paixão Cearense, 399 | 1990 | 78 | 3.649 |
| Edifício San Marino Rua Catulo da Paixão Cearense, 377 | 2000 | 70 | 5.168 |
| Edifício Visconde Rua Visconde de Inhauma, 281 | 2012 | 40 | 6.294 |
| Edifício Breno Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 | 2007 | 59 | 4.673 |