Edifício Duo Residencial
Rua Estero Belaco, 285
- R$/m² construído
- 6.164
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.362
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 75 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E VG Cessão de direitos | 3 dez 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.133 | 648 | 1.089 | Matrícula 218721, 14º RI |
| AP 76 E VG | 6 mai 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 770.000 | 6.638 | 11.159 | Matrícula 218688, 14º RI |
| AP 42 E VG | 29 abr 2025 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 6.356 | 10.714 | Matrícula 218666, 14º RI |
| AP 31 E VG | 25 fev 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 560.000 | 5.895 | 10.000 | Matrícula 218659, 14º RI |
| AP 123 E VG | 16 dez 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 710.000 | 6.121 | 10.290 | Matrícula 218715, 14º RI |
| AP 104 E VG | 12 set 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 720.000 | 6.207 | 10.435 | Matrícula 218704, 14º RI |
| AP 53 E VG Dação em pagamento | 28 jun 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 875.805 | 7.550 | 12.693 | Matrícula 218673, 14º RI |
| AP 134 E VG | 20 mar 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 9.855 | Matrícula 218722, 14º RI |
| AP 102 E VG | 11 set 2023 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 598.000 | 5.068 | 8.543 | Matrícula 218702, 14º RI |
| AP 72 E VG | 10 jul 2023 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 615.000 | 5.212 | 8.786 | Matrícula 218684, 14º RI |
| AP 133 E VG | 3 mai 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 668.000 | 5.759 | 9.681 | Matrícula 218721, 14º RI |
| AP 94 E VG | 25 abr 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 735.000 | 6.336 | 10.652 | Matrícula 218698, 14º RI |
| AP 105 E VG | 31 mar 2023 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 377.579 | 3.200 | 5.394 | Matrícula 218705, 14º RI |
| AP 113 E VG | 8 jul 2022 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 665.000 | 5.733 | 9.638 | Matrícula 218709, 14º RI |
| AP 106 E VG | 27 mai 2022 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 7.246 | Matrícula 218706, 14º RI |
| AP 51 E VG | 25 ago 2021 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 630.000 | 5.431 | 9.130 | Matrícula 218671, 14º RI |
| AP 65 E VG Venda de parte do imóvel | 16 abr 2021 | 118 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 218681, 14º RI |
| AP 24 E VG | 22 fev 2021 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 683.000 | 7.189 | 12.196 | Matrícula 218656, 14º RI |
| AP 101 E VG | 24 jul 2020 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 540.000 | 4.655 | 7.826 | Matrícula 218701, 14º RI |
| AP 35 E VG | 10 jul 2020 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 580.000 | 6.042 | 10.175 | Matrícula 218663, 14º RI |
| AP 65 E VG | 22 abr 2020 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 615.000 | 5.212 | 8.786 | Matrícula 218681, 14º RI |
| AP 143 E VG | 30 mar 2020 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 8.696 | Matrícula 218727, 14º RI |
| AP 132 E VG | 5 dez 2019 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.462 | 3.478 | 5.864 | Matrícula 218720, 14º RI |
| AP 52 E VG | 11 set 2019 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.000 | 4.831 | 8.143 | Matrícula 218672, 14º RI |
| AP 102 E VG | 15 abr 2019 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 6.429 | Matrícula 218702, 14º RI |
| AP 75 E VG | 5 abr 2019 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 8.571 | Matrícula 218687, 14º RI |
| AP 66 E VG | 22 fev 2019 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 590.500 | 5.091 | 8.558 | Matrícula 218682, 14º RI |
| AP 136 E VG | 11 dez 2018 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.608 | 3.971 | 6.675 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 146 E VG Outra transmissão | 28 nov 2018 | 116 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 218730, 14º RI |
| AP 94 E VG | 28 jun 2018 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 620.000 | 5.345 | 8.986 | Matrícula 218698, 14º RI |
| AP 25 | 6 jun 2018 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 510.000 | 5.312 | 8.947 | Matrícula 218657, 14º RI |
| AP 103 E VG | 28 set 2017 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 8.696 | Matrícula 218703, 14º RI |
| AP 22 E VG | 25 set 2017 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 490.000 | 5.104 | 8.596 | Matrícula 218654, 14º RI |
| AP 22 E VG | 15 ago 2017 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 455.000 | 4.740 | 7.982 | Matrícula 218654, 14º RI |
| AP 95 E VG | 19 jun 2017 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 580.000 | 4.915 | 8.286 | Matrícula 218699, 14º RI |
| AP 141 E VG Outra transmissão | 15 mai 2017 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 237.955 | 2.051 | 3.449 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 84 E VG | 28 fev 2017 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 354.558 | 3.057 | 5.139 | Matrícula 218692, 14º RI |
| AP 126 E VG | 17 fev 2017 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 448.689 | 3.868 | 6.503 | Matrícula 218718, 14º RI |
| AP 63 E VG | 6 set 2016 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 7.971 | Matrícula 218679, 14º RI |
| AP 106 E VG | 31 ago 2016 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.728 | 3.627 | 6.098 | Matrícula 218706, 14º RI |
| AP 33 E VG | 29 jul 2016 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 471.563 | 4.964 | 8.421 | Matrícula 218661, 14º RI |
| AP 42 E VG | 8 jul 2016 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 4.492 | 7.571 | Matrícula 218666, 14º RI |
| AP 122 E VG | 27 jun 2016 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 409.061 | 3.467 | 5.844 | Matrícula 218714, 14º RI |
| AP 24 E VG | 17 jun 2016 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 470.000 | 4.947 | 8.393 | Matrícula 218656, 14º RI |
| AP 64 E VG | 23 mai 2016 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 349.987 | 3.017 | 5.072 | Matrícula 218680, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 4.492/m² para R$ 6.356/m² (+42%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 21 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 360 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Monte Carlo Rua Estero Belaco, 274 | 1996 | 66 | 5.062 |
| Edifício Jubiaba Rua Catulo da Paixão Cearense, 399 | 1990 | 78 | 3.649 |
| Edifício San Marino Rua Catulo da Paixão Cearense, 377 | 2000 | 70 | 5.168 |
| Edifício Visconde Rua Visconde de Inhauma, 281 | 2012 | 40 | 6.294 |
| Edifício Breno Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 | 2007 | 59 | 4.673 |