Edifício Analu
Rua Doutor Nogueira Martins, 304
- R$/m² construído
- 3.646
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.731
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VAGA | 19 mar 2026 | 96 m² | 52 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.115 | Matrícula 151465, 14º RI |
| AP 13 E VAGA | 28 jan 2026 | 96 m² | 52 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 7.500 | Matrícula 126043, 14º RI |
| AP 34 E VAGA | 22 set 2025 | 96 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.731 | Matrícula 151427, 14º RI |
| AP 121 E VAGA | 22 ago 2025 | 96 m² | 52 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 6.346 | Matrícula 177081, 14º RI |
| AP 14 E VAGA | 27 mar 2025 | 96 m² | 52 m² | R$ 345.000 | 3.594 | 6.635 | Matrícula 151436, 14º RI |
| AP 121 E VAGA Abaixo da referência | 29 nov 2024 | 96 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 111156, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 7 jun 2024 | 96 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.731 | Matrícula 125068, 14º RI |
| AP 114 E VAGA | 21 mai 2024 | 96 m² | 52 m² | R$ 355.000 | 3.698 | 6.827 | Matrícula 151430, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 7 dez 2022 | 96 m² | 52 m² | R$ 262.000 | 2.729 | 5.038 | Matrícula 122825, 14º RI |
| AP 33 E VAGA Retomada por inadimplência | 30 set 2022 | 96 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 151468, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 22 ago 2022 | 96 m² | 52 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.115 | Matrícula 122936, 14º RI |
| AP 102 E VAGA | 26 mai 2022 | 96 m² | 52 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.115 | Matrícula 122935, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 3.958/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 52 m² privativos 32 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nogueira Martins, 282 | 1996 | 68 | 4.190 |
| Edifício Garden Tropical Rua Estero Belaco, 160 | 1997 | 18 | — |
| Edifício Fernanda Rua Estero Belaco, 186 | 1995 | 54 | 4.037 |
| Edifício Apolo Rua Doutor Nogueira Martins, 264 | 1997 | 108 | 5.042 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 297 | 1988 | 31 | 3.906 |
| Edifício Contemporanium Rua Doutor Nogueira Martins, 325 | 2004 | 42 | 5.449 |