Edifício Analu
Rua Doutor Nogueira Martins, 304
- R$/m² construído
- 3.646
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.731
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VAGA | 19 mar 2026 | 96 m² | 52 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.115 | Matrícula 151465, 14º RI |
| AP 13 E VAGA | 28 jan 2026 | 96 m² | 52 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 7.500 | Matrícula 126043, 14º RI |
| AP 34 E VAGA | 22 set 2025 | 96 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.731 | Matrícula 151427, 14º RI |
| AP 121 E VAGA | 22 ago 2025 | 96 m² | 52 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 6.346 | Matrícula 177081, 14º RI |
| AP 14 E VAGA | 27 mar 2025 | 96 m² | 52 m² | R$ 345.000 | 3.594 | 6.635 | Matrícula 151436, 14º RI |
| AP 121 E VAGA Abaixo da referência | 29 nov 2024 | 96 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 111156, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 7 jun 2024 | 96 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.731 | Matrícula 125068, 14º RI |
| AP 114 E VAGA | 21 mai 2024 | 96 m² | 52 m² | R$ 355.000 | 3.698 | 6.827 | Matrícula 151430, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 7 dez 2022 | 96 m² | 52 m² | R$ 262.000 | 2.729 | 5.038 | Matrícula 122825, 14º RI |
| AP 33 E VAGA Retomada por inadimplência | 30 set 2022 | 96 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 151468, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 22 ago 2022 | 96 m² | 52 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.115 | Matrícula 122936, 14º RI |
| AP 102 E VAGA | 26 mai 2022 | 96 m² | 52 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.115 | Matrícula 122935, 14º RI |
| AP 112 E VAGA | 2 fev 2022 | 96 m² | 52 m² | R$ 383.000 | 3.990 | 7.365 | Matrícula 151435, 14º RI |
| AP 101 E VAGA | 13 jan 2022 | 96 m² | 52 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.115 | Matrícula 125070, 14º RI |
| AP 123 E VAGA Abaixo da referência | 16 set 2021 | 96 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 177082, 14º RI |
| AP 113 E VAGA Cessão de direitos | 23 abr 2021 | 96 m² | 52 m² | R$ 60.000 | 625 | 1.154 | Matrícula 151469, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 27 jun 2019 | 96 m² | 52 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 6.442 | Matrícula 127021, 14º RI |
| AP 33 E VAGA Retomada por inadimplência | 12 dez 2018 | 96 m² | 52 m² | R$ 80.183 | 835 | 1.542 | Matrícula 151468, 14º RI |
| AP 134 E VAG | 31 mai 2017 | 153 m² | 75 m² | R$ 480.000 | 3.137 | 6.400 | Matrícula 122835, 14º RI |
| AP 131 E VAG | 26 mai 2017 | 153 m² | 75 m² | R$ 540.000 | 3.529 | 7.200 | Matrícula 122989, 14º RI |
| AP 72 E VAGA | 24 mar 2017 | 96 m² | 52 m² | R$ 270.200 | 2.815 | 5.196 | Matrícula 123287, 14º RI |
| AP 33 E VAGA | 7 nov 2016 | 96 m² | 52 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 5.962 | Matrícula 151468, 14º RI |
| AP 61 E VAGA Arrematação em leilão | 1 dez 2015 | 96 m² | 52 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 5.385 | Matrícula 151434, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 13 nov 2015 | 96 m² | 52 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 7.500 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 32 E VAGA | 24 mar 2015 | 96 m² | 52 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 6.346 | Matrícula 122937, 14º RI |
| AP 131 E VAG | 10 set 2014 | 153 m² | 75 m² | R$ 410.000 | 2.680 | 5.467 | Matrícula 122989, 14º RI |
| AP 103 E VAG | 21 mai 2013 | 96 m² | 52 m² | R$ 317.000 | 3.302 | 6.096 | Matrícula 151471, 14º RI |
| AP 73 E VAGA | 13 nov 2012 | 96 m² | 52 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 5.000 | Matrícula 126647, 14º RI |
| AP 112 E VAG | 6 jun 2012 | 96 m² | 52 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 5.000 | Matrícula 151435, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 5 jun 2012 | 96 m² | 52 m² | R$ 235.000 | 2.448 | 4.519 | Matrícula 127529, 14º RI |
| AP 134 E VAG | 22 ago 2011 | 153 m² | 75 m² | R$ 337.000 | 2.203 | 4.493 | Matrícula 122835, 14º RI |
| AP 93 E VAGA | 6 jul 2011 | 96 m² | 52 m² | R$ 203.000 | 2.115 | 3.904 | Matrícula 151465, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 6 mai 2011 | 96 m² | 52 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.923 | Matrícula 127529, 14º RI |
| AP 93 E VAGA | 24 mar 2011 | 96 m² | 52 m² | R$ 140.000 | 1.458 | 2.692 | Matrícula 151465, 14º RI |
| AP 94 E VAGA | 5 jan 2011 | 96 m² | 52 m² | R$ 195.000 | 2.031 | 3.750 | Matrícula 151431, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 31 ago 2010 | 96 m² | 52 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.923 | Matrícula 151434, 15º RI |
| AP 44 E VAGA | 18 jun 2010 | 96 m² | 52 m² | R$ 145.000 | 1.510 | 2.788 | Matrícula 122717, 14º RI |
| AP 74 E VAGA | 5 nov 2009 | 96 m² | 52 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.538 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 44 E VAGA Arrematação em leilão | 20 ago 2009 | 96 m² | 52 m² | R$ 91.000 | 948 | 1.750 | Matrícula 122171, 14º RI |
| AP 104 E VAG | 5 dez 2008 | 96 m² | 52 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.731 | Matrícula 151432, 14º RI |
| AP 82 E VAGA | 4 nov 2008 | 96 m² | 52 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 2.308 | Matrícula 124091, 14º RI |
| AP 111 E VAG | 10 out 2008 | 96 m² | 52 m² | R$ 119.000 | 1.240 | 2.288 | Matrícula 151470, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 6 ago 2008 | 96 m² | 52 m² | R$ 96.000 | 1.000 | 1.846 | Matrícula 122738, 14º RI |
| AP 42 E VAGA Abaixo da referência | 1 nov 2007 | 96 m² | 52 m² | R$ 42.000 | 438 | 808 | Matrícula 127217, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 16 ago 2007 | 96 m² | 52 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.538 | Matrícula 127529, 14º RI |
| AP 94 E VAGA | 20 jul 2007 | 96 m² | 52 m² | R$ 78.000 | 812 | 1.500 | Matrícula 151431, 14º RI |
| AP 54 E VAGA | 30 mar 2007 | 96 m² | 52 m² | R$ 75.000 | 781 | 1.442 | Matrícula 151433, 14º RI |
| AP 83 E VAGA | 30 set 2006 | 96 m² | 52 m² | R$ 86.000 | 896 | 1.654 | Matrícula 125069, 14º RI |
| AP 82 E VAGA | 26 jul 2006 | 96 m² | 52 m² | R$ 87.000 | 906 | 1.673 | Matrícula 124091, 14º RI |
| AP 111 E VAG | 26 mai 2006 | 96 m² | 52 m² | R$ 50.000 | 521 | 962 | Matrícula 151470, 14º RI |
| AP 112 E VAG | 14 mar 2006 | 96 m² | 52 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.731 | Matrícula 151435, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 3.958/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 52 m² privativos 32 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nogueira Martins, 282 | 1996 | 68 | 4.190 |
| Edifício Garden Tropical Rua Estero Belaco, 160 | 1997 | 18 | — |
| Edifício Fernanda Rua Estero Belaco, 186 | 1995 | 54 | 4.037 |
| Edifício Apolo Rua Doutor Nogueira Martins, 264 | 1997 | 108 | 5.042 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 297 | 1988 | 31 | 3.906 |
| Edifício Contemporanium Rua Doutor Nogueira Martins, 325 | 2004 | 42 | 5.449 |