Rua Doutor Nogueira Martins, 282
- R$/m² construído
- 4.190
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.586
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 29 jul 2026 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 7.069 | Matrícula 130072, 14º RI |
| AP 111 | 21 mai 2026 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 467.500 | 4.452 | 8.060 | Matrícula 142579, 14º RI |
| AP 151 | 2 mar 2026 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 563.000 | 5.362 | 9.707 | Matrícula 128671, 14º RI |
| AP 113 | 10 nov 2025 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 4.190 | 7.586 | Matrícula 135058, 14º RI |
| AP 144 | 14 mai 2025 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 510.000 | 4.857 | 8.793 | Matrícula 137701, 14º RI |
| AP 103 | 17 out 2024 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 420.000 | 4.000 | 7.241 | Matrícula 128415, 14º RI |
| AP 62 | 8 mai 2024 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.897 | Matrícula 128419, 14º RI |
| AP 152 | 23 mar 2023 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 4.095 | 7.414 | Matrícula 130879, 14º RI |
| AP 154 | 28 out 2022 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 435.000 | 4.143 | 7.500 | Matrícula 128497, 14º RI |
| AP 122 | 20 set 2021 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 6.207 | Matrícula 128418, 14º RI |
| AP 154 | 20 jan 2021 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 405.000 | 3.857 | 6.983 | Matrícula 128497, 14º RI |
| AP 143 | 15 jan 2021 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 425.000 | 4.048 | 7.328 | Matrícula 177672, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 4.452/m² (+325%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Apolo Rua Doutor Nogueira Martins, 264 | 1997 | 108 | 5.042 |
| Edifício Analu Rua Doutor Nogueira Martins, 304 | 1994 | 51 | 3.646 |
| Edifício Garden Tropical Rua Estero Belaco, 160 | 1997 | 18 | — |
| Edifício Fernanda Rua Estero Belaco, 186 | 1995 | 54 | 4.037 |
| Edifício Contemporanium Rua Doutor Nogueira Martins, 325 | 2004 | 42 | 5.449 |
| Edifício Tenerife Rua Catulo da Paixão Cearense, 213 | 1995 | 30 | 4.096 |