Rua Doutor Nuno de Assis, 21
- R$/m² construído
- 3.223
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.924
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 271 mil
- 10 mai 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 10 mai 2024 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.768 | 3.223 | 3.924 | Matrícula 50011, 11º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 24 abr 2017 | 80 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 48261, 11º RI |
| AP 12 | 7 jan 2015 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 2.174 | Matrícula 50011, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2024 a mediana foi de R$ 1.786/m² para R$ 3.223/m² (+81%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Matriz, 240 | 1972 | 5 | — |
| Rua da Matriz, 270 | 1972 | 8 | 4.464 |
| Rua da Matriz, 286 | 1972 | 3 | 4.552 |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157 | 1972 | 7 | 4.702 |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 45 | 1972 | 5 | — |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95 | 1972 | 7 | — |