Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620
- R$/m² construído
- 2.306
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.292
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 26 mar 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 26 mar 2026 | 464 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.200.000 | 2.586 | 4.819 | Matrícula 134298, 18º RI |
| AP 12 | 28 nov 2025 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 600.000 | 1.993 | 3.704 | Matrícula 134266, 18º RI |
| AP 152 | 12 dez 2024 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 800.001 | 2.658 | 4.938 | Matrícula 134294, 18º RI |
| AP 162 Dação em pagamento | 18 abr 2024 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 800.000 | 2.658 | 4.938 | Matrícula 134296, 18º RI |
| AP 52 | 7 mar 2024 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 610.000 | 2.027 | 3.765 | Matrícula 134274, 18º RI |
| AP 121 | 8 set 2023 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 618.000 | 2.053 | 3.815 | Matrícula 134287, 18º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 16 mar 2023 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 700.000 | 2.326 | 4.321 | Matrícula 134273, 18º RI |
| AP 51 | 21 out 2022 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 610.000 | 2.027 | 3.765 | Matrícula 134273, 18º RI |
| AP 151 | 3 mai 2022 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 570.000 | 1.894 | 3.519 | Matrícula 134293, 18º RI |
| AP 62 | 24 set 2021 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 750.000 | 2.492 | 4.630 | Matrícula 134276, 18º RI |
| AP 71 | 19 jul 2021 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 640.000 | 2.126 | 3.951 | Matrícula 134277, 18º RI |
| AP 172 Permuta | 17 jul 2020 | 464 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.108.649 | 2.389 | 4.452 | Matrícula 134298, 18º RI |
| AP 71 Permuta | 17 jul 2020 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 635.986 | 2.113 | 3.926 | Matrícula 134277, 18º RI |
| AP 11 | 30 abr 2018 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 500.000 | 1.661 | 3.086 | Matrícula 134265, 18º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 2 jun 2017 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 205.476 | 683 | 1.268 | Matrícula 134279, 18º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 29 jul 2016 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 191.941 | 638 | 1.185 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 9 dez 2015 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 233.718 | 776 | 1.443 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 41 Permuta | 21 ago 2015 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 450.000 | 1.495 | 2.778 | Matrícula 134271, 18º RI |
| AP 152 | 19 dez 2014 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 701.000 | 2.329 | 4.327 | Matrícula 134294, 18º RI |
| AP 92 | 5 dez 2014 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 540.000 | 1.794 | 3.333 | Matrícula 134282, 18º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 13 dez 2013 | 464 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.050.000 | 2.263 | 4.217 | Matrícula 134297, 18º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 18 nov 2013 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 185.192 | 615 | 1.143 | Matrícula 134287, 18º RI |
| AP 132 | 18 jul 2012 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 450.000 | 1.495 | 2.778 | Matrícula 134290, 18º RI |
| AP 92 | 15 jun 2012 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 565.000 | 1.877 | 3.488 | Matrícula 134282, 18º RI |
| AP 11 | 30 mai 2012 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 493.000 | 1.638 | 3.043 | Matrícula 134265, 18º RI |
| AP 151 | 27 abr 2012 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 475.000 | 1.578 | 2.932 | Matrícula 134293, 18º RI |
| AP 131 | 23 jan 2012 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 543.000 | 1.804 | 3.352 | Matrícula 134289, 18º RI |
| AP 172 | 31 out 2011 | 464 m² | ≈ 249 m² | R$ 970.000 | 2.091 | 3.896 | Matrícula 134298, 18º RI |
| AP 52 | 30 set 2011 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 460.000 | 1.528 | 2.840 | Matrícula 134274, 18º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 8 ago 2011 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 185.192 | 615 | 1.143 | Matrícula 134289, 18º RI |
| AP 91 | 18 jul 2011 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 480.000 | 1.595 | 2.963 | Matrícula 134281, 18º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 11 jul 2011 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 167.109 | 555 | 1.032 | Matrícula 134274, 18º RI |
| AP 92 | 9 jun 2011 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 430.000 | 1.429 | 2.654 | Matrícula 134282, 18º RI |
| AP 132 | 10 mai 2011 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 450.000 | 1.495 | 2.778 | Matrícula 134290, 18º RI |
| AP 142 | 27 abr 2011 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 530.000 | 1.761 | 3.272 | Matrícula 134292, 18º RI |
| AP 172 | 8 abr 2011 | 464 m² | ≈ 249 m² | R$ 600.000 | 1.293 | 2.410 | Matrícula 134298, 18º RI |
| AP 92 | 8 nov 2010 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 426.000 | 1.415 | 2.630 | Matrícula 134282, 18º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 24 ago 2010 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 357.000 | 1.186 | 2.204 | Matrícula 134271, 18º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 24 ago 2010 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 206.407 | 686 | 1.274 | Matrícula 134271, 18º RI |
| AP 152 | 18 mai 2010 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 330.000 | 1.096 | 2.037 | Matrícula 134294, 18º RI |
| AP 171 | 13 mai 2010 | 464 m² | ≈ 249 m² | R$ 590.000 | 1.272 | 2.369 | Matrícula 134297, 18º RI |
| AP 71 | 30 abr 2010 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 400.000 | 1.329 | 2.469 | Matrícula 134277, 18º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 31 mar 2010 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 450.000 | 1.495 | 2.778 | Matrícula 134290, 18º RI |
| AP 132 | 10 mar 2010 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 235.221 | 781 | 1.452 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 32 | 22 jan 2010 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 421.666 | 1.401 | 2.603 | Matrícula 134270, 18º RI |
| AP 142 | 29 jul 2009 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 420.000 | 1.395 | 2.593 | Matrícula 134292, 18º RI |
| AP 172 | 15 jan 2009 | 464 m² | ≈ 249 m² | R$ 600.000 | 1.293 | 2.410 | Matrícula 134298, 18º RI |
| AP 51 | 29 nov 2007 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 330.000 | 1.096 | 2.037 | Matrícula 134273, 18º RI |
| AP 51 | 10 out 2007 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 235.875 | 784 | 1.456 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 72 | 27 set 2007 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 345.000 | 1.146 | 2.130 | Matrícula 134278, 18º RI |
| AP 152 | 8 dez 2006 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 330.000 | 1.096 | 2.037 | Matrícula 134294, 18º RI |
| AP 152 | 1 set 2006 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 242.857 | 807 | 1.499 | Matrícula 134294, 18º RI |
| AP 152 Cessão de direitos | 1 set 2006 | 301 m² | ≈ 162 m² | R$ 200.000 | 664 | 1.235 | Matrícula 134294, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 2.586/m² (+172%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 21 unidades vendidas
- 464 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Praca Dankmar Rua Dankmar Adler, 99999 | 2013 | 17 | — |
| Edifício Tower'S Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 | 2000 | 21 | 2.178 |
| Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 | 1984 | 30 | 2.577 |
| Edifício Rg Oscar Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 | 2018 | 161 | 5.052 |
| Edifício Praca Dankmar Rua Dankmar Adler, 177 | 2013 | 74 | 5.706 |
| Avenida José Galante, 684 | 1997 | 18 | 2.279 |